WORK BASE 65 - Gewerbefläche in Schwarzach zu mieten
65,54 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 17.09.2026, 21:40 Uhr | willhaben-Code: 1845356526
€ 791,67€ 12,08/m²
€ 950 Gesamtbelastung
Objektstandort
5620 Schwarzach im Pongau, Sankt Johann im Pongau, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche65,54 m²
- Gesamtfläche65,54 m²
- Verfügbarnach Absprache
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Parkplatz
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 596,50
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 195,17
Mehrwertsteuer€ 158,33
Gesamtbelastung€ 950
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 791,67
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 950
Maklerprovision: 2 BMM zzgl. USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,08Objektbeschreibung
Gewerbefläche in zentraler Lage in Schwarzach im Pongau.
Diese ca. 65,54 m² große Gewerbefläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, Start-ups oder Dienstleister, die einen Standort mit optimaler Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit suchen. Die offene und helle Bürofläche besticht durch große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Dank des flexiblen Grundrisses eignet sich die Fläche ideal als Büro, Praxis, Agentur oder Verkaufsraum. Ein separater Küchenraum bietet Platz für eine Teeküche.
Ein Autoabstellplatz ist direkt vor dem Haus inkludiert, zusätzlich kann ein Garagenstellplatz für 100,00 EUR (inkl. Betriebskosten) angemietet werden. Für Mitarbeiter und Besucher stehen in der Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Bei Bedarf oder Wunsch besteht die Möglichkeit, die bestehenden Holzdecken, Böden und Einbauschränke nach Absprache zu entfernen oder zu modernisieren, um die Räumlichkeiten individuell anzupassen.
Energieausweis in Arbeit.
Diese ca. 65,54 m² große Gewerbefläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, Start-ups oder Dienstleister, die einen Standort mit optimaler Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit suchen. Die offene und helle Bürofläche besticht durch große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Dank des flexiblen Grundrisses eignet sich die Fläche ideal als Büro, Praxis, Agentur oder Verkaufsraum. Ein separater Küchenraum bietet Platz für eine Teeküche.
Ein Autoabstellplatz ist direkt vor dem Haus inkludiert, zusätzlich kann ein Garagenstellplatz für 100,00 EUR (inkl. Betriebskosten) angemietet werden. Für Mitarbeiter und Besucher stehen in der Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Bei Bedarf oder Wunsch besteht die Möglichkeit, die bestehenden Holzdecken, Böden und Einbauschränke nach Absprache zu entfernen oder zu modernisieren, um die Räumlichkeiten individuell anzupassen.
Energieausweis in Arbeit.
Lage
- Region: Schwarzach im Pongau
- Die Gewerbefläche befindet sich in Schwarzach im Pongau, einer lebendigen Marktgemeinde im Herzen des Salzburger Landes. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof Schwarzach-St. Veit, ein bedeutender Bahnknotenpunkt der Region, ist nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für optimale Anbindungen an das überregionale Verkehrsnetz.In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleister, die den Standort sowohl für Kunden als auch fürMitarbeiter attraktiv machen. Auch medizinische Einrichtungen wie das Kardinal Schwarzenberg Klinikum, eines der größten Krankenhäuser Salzburgs, sind schnell erreichbar.Schwarzach im Pongau ist nicht nur ein bedeutender Wirtschafts- und Gesundheitsstandort, sondern bietet auch eine hohe Lebensqualität. Dieumliegende Region lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Skifahren oder Radfahren ein. Zudem sorgt die Nähe zu St. Johann im Pongau und dem Ski- & Wandergebiet Snow Space Salzburg für weitere attraktive Möglichkeiten. Insgesamt besticht die Gewerbefläche durch ihre zentrale und gut vernetzte Lage, die eine perfekte Kombination aus guter Infrastruktur, hoher Sichtbarkeit und attraktiver Umgebung bietet
Flächen
- Gesamtfläche: 65,54 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 596,50 Eur
- Kaltmiete: 715,80 Eur
- Nebenkosten: 195,17 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 596,5 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 791,67 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 234,20 Eur
- Kaution: 3 BMM
- Stellplatzmiete: 100.00 Eur
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
IMMOMENT e.U.
Unternehmen
Adresse
Hans Kappacherstraße 13/25600 Sankt Johann im Pongau
KontaktChristian Scharfetter
Referenz ID25-02-101
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1845356526 | Zuletzt geändert: 17.09.2026, 21:40 Uhr
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