486m² Showroom/Geschäftslokal/Büro inkl. Lager an der B311

Das zur Vermietung angebotene Objekt überzeugt durch eine vielseitig nutzbare und lichtdurchflutete Studio-, Shop- bzw. Showroomfläche mit einer Nutzfläche von rund 242 m². Dank der großzügigen Fensterflächen und der offenen Raumgestaltung eignet sich diese Fläche ebenso hervorragend als repräsentativer Bürostandort, Ausstellungsfläche oder für kundenorientierte Dienstleistungen.

Ergänzt wird das Angebot durch eine angeschlossene, befahrbare Lagerfläche mit einer Größe von ca. 244 m². Die Anlieferung erfolgt komfortabel über eine großzügige Hofzufahrt mit Rolltor, wodurch eine einfache Logistik und problemlose Warenmanipulation gewährleistet sind.

Die Kombination aus repräsentativer Gewerbefläche und funktionalem Lagerbereich bietet ideale Voraussetzungen für Handels-, Dienstleistungs-, Produktions- oder Bürounternehmen, die Wert auf eine effiziente Verbindung von Arbeits-, Präsentations- und Lagerflächen legen.

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage direkt an der B311 Pinzgauer Straße, zwischen den Marktgemeinden Zell am See und Saalfelden, und damit im wirtschaftlich bedeutenden Zentrum des Pinzgaus.

Durch die unmittelbare Anbindung an das regionale Straßennetz sowie den öffentlichen Verkehr ist der Standort sehr gut erreichbar. Die großzügigen Außenanlagen ergänzen die attraktive Lage und bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Kunden, Mitarbeiter, Anlieferung und betriebliche Abläufe.