Hochwertige Büroräumlichkeiten/ Praxis zu vermieten barrierefrei, Terrasse, Büroküche, Parkplatz, Seminarraum
68 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 17.09.2026, 21:30 Uhr | willhaben-Code: 2119284917
€ 1.250€ 18,38/m²
Dipl.-Ing.(FH) Ferdinand SteinerFerdinand Steiner
User:in seit 04/2006
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Privatperson
Objektstandort
Gmachlstraße, 7, 5710 Kaprun, Zell am See, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche68 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.11.2026
- Befristungn.V.
- HeizungLuftwärmepumpe, Deckenheizung, Sonstige, Photovoltaik
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Verkabelung
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Dachterrasse
Preisinformation
Kaution: 3 Monatsmieten, zzgl. 20% MWSt.
Zusatzinformation: Büroküche und große Dachterrasse. Parkplatz u. TG-Parkplatz zur Miete vorhanden.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,38Objektbeschreibung
Gewerbepark Kaprun G7 - neu errichteter Standort
Moderne barrierefreie Bürofläche/Behandlungsraum/Praxis mit 68,22 m2 im 1. Obergeschoss -süd-ostseitige Ausrichtung -perfekte Lage für Ihr Business - mit vielen Zusatzvorteilen (z.B. Dachterrasse, Parkplätzen) - siehe nachfolgend:
Top Möglichkeit für Selbständige aus den Bereichen Beratung, IT, EDV, Rechtsanwälte, Coaching, Planung, Marketing, Physio, Energetik, Ärzte etc.
Besichtigung nach Vereinbarung möglich.
* Neubau - modern u. hell, hochwertige Ausstattung, u.a. Eichenparkett - natur geölt (alles voll eingerichtet und möbliert, Ablöse oder mtl. Zahlung n.V. oder auch ohne Möbel)
* Top Lage, sehr gut erreichbar
* Raumhöhe 2,60 m, Innentüren 2,10 m
* ein großer (Besprechungs-)Raum mit ca. 27m2 (auch als Büro mit mehreren Arbeitsplätzen nutzbar; ein separates Büro mit ca. 15m2 sowie ein Vorraum mit integrierter (versteckbarer) Büroküche mit ca. 18m2 sowie 2x WC (1x davon mit Dusche). WC/Du gefliest, Rest hochwertiger Eichenparkett.
* Freistellparkplätze vorhanden (alle Stellplätze extra breit) - eigener Parkplatz und eigener TG-Parkplatz (mit KFZ E-Ladestation) in Top Lage zum Eingang zur Miete verfügbar
* Personenaufzug für bis zu 10 Personen, breite Türe für Krankenbett, etc.
* elektrische Jalousien
* Fahrradgarage, überdachter Raucherbereich im Freien
* anteilige Werbefläche für alle Betriebe an der Außenfassade und am Pylon
* hochwertige Aluminiumfenster mit 3-fach Verglasung
* niedrige Betriebskosten (anteilige Verrechnung)
* Dachterrasse anteilig nutzbar (gesamt ca. 28m2)
Hinweise zur Bauweise/Energie:
* Wärmepumpe mit Tiefenbohrung - Niedrigtemperatur Heizung
* Deckenheizung / Kühlung in den Betriebsflächen
* Photovoltaikanlage
*
Bezug ab Nov. 2026 nach Vereinbarung.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Sonstiges
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum, Druckfehler vorbehalten.
Die Miete versteht sich Netto zzgl. 20% MwSt.
Provisionsfrei (direkt)
Moderne barrierefreie Bürofläche/Behandlungsraum/Praxis mit 68,22 m2 im 1. Obergeschoss -süd-ostseitige Ausrichtung -perfekte Lage für Ihr Business - mit vielen Zusatzvorteilen (z.B. Dachterrasse, Parkplätzen) - siehe nachfolgend:
Top Möglichkeit für Selbständige aus den Bereichen Beratung, IT, EDV, Rechtsanwälte, Coaching, Planung, Marketing, Physio, Energetik, Ärzte etc.
Besichtigung nach Vereinbarung möglich.
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* Raumhöhe 2,60 m, Innentüren 2,10 m
* ein großer (Besprechungs-)Raum mit ca. 27m2 (auch als Büro mit mehreren Arbeitsplätzen nutzbar; ein separates Büro mit ca. 15m2 sowie ein Vorraum mit integrierter (versteckbarer) Büroküche mit ca. 18m2 sowie 2x WC (1x davon mit Dusche). WC/Du gefliest, Rest hochwertiger Eichenparkett.
* Freistellparkplätze vorhanden (alle Stellplätze extra breit) - eigener Parkplatz und eigener TG-Parkplatz (mit KFZ E-Ladestation) in Top Lage zum Eingang zur Miete verfügbar
* Personenaufzug für bis zu 10 Personen, breite Türe für Krankenbett, etc.
* elektrische Jalousien
* Fahrradgarage, überdachter Raucherbereich im Freien
* anteilige Werbefläche für alle Betriebe an der Außenfassade und am Pylon
* hochwertige Aluminiumfenster mit 3-fach Verglasung
* niedrige Betriebskosten (anteilige Verrechnung)
* Dachterrasse anteilig nutzbar (gesamt ca. 28m2)
Hinweise zur Bauweise/Energie:
* Wärmepumpe mit Tiefenbohrung - Niedrigtemperatur Heizung
* Deckenheizung / Kühlung in den Betriebsflächen
* Photovoltaikanlage
*
Bezug ab Nov. 2026 nach Vereinbarung.
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Sonstiges
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum, Druckfehler vorbehalten.
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Provisionsfrei (direkt)
Lage
Bahnhofsnähe, Nähe zu Zentrum
Nähe zu Schigebiet und Tauernspa (in Fußweite)
Nähe zu Schigebiet und Tauernspa (in Fußweite)
Sonstiges
Erstes Obergeschoss, barrierefrei, - über Treppe oder Aufzug erreichbar. Betriebskosten anteilig zur Bürofläche - durch die moderne, hochwertige Bauweise niedrig.
eigener Besprechungs-/Seminarraum , welcher auch als Büro umfunktioniert werden kann sowie ein separates Büro mit Terrassenzugang. Überall Fliegengitter an den Fenstern.
Deckenheizung und -kühlung
Im Vorraum ist eine hochwertige Büroküche vorhanden.
2 Toiletten (1x mit Dusche) vorhanden.
eigener Besprechungs-/Seminarraum , welcher auch als Büro umfunktioniert werden kann sowie ein separates Büro mit Terrassenzugang. Überall Fliegengitter an den Fenstern.
Deckenheizung und -kühlung
Im Vorraum ist eine hochwertige Büroküche vorhanden.
2 Toiletten (1x mit Dusche) vorhanden.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 24,5
fGEE: 0,67
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Luftwärmepumpe, Deckenheizung, Sonstige, PhotovoltaikPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Dipl.-Ing.(FH) Ferdinand SteinerFerdinand Steiner
User:in seit 04/2006
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Privatperson
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willhaben-Code: 2119284917 | Zuletzt geändert: 17.09.2026, 21:30 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.