Barrierefreie Büro-/Praxisräume mit Lift am Hauptplatz von Bruck/Mur

Die Büroräumlichkeiten befindet sich im 3. Stock und beinhalten:
4 Räume, 1 Sozialraum, 1 WC und Vorraum.
Weitere WC Anlagen befinden sich im Gang, das Behinderten-WC befindet sich im 2. OG.

Die Liegenschaft befindet sich direkt im Zentrum von Bruck an der Mur.
Das Objekt wurde im Jahr 2021 mit einem Außenlift ausgestattet und bauliche Veränderungen im Inneren durchgeführt.
Es entstanden dadurch barrierefreie Räumlichkeiten.

Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben. DIe Nähe zur Autobahn, zum Bahnhof und öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben.
Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe (Tiefgaragenplätze direkt am Hauptplatz, Parkzonen).
Parkraumkonzept - grüne und blaue Zone
Weitere Infos erhalten sie auf: bruckmur.at/parkraumkonzept

Miete inkl. Betriebs-, Heiz- und Liftkosten und gesetzl. USt.: EUR 1.586,73

Vergebührung vom Mietvertrag: ja
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vertragsdauer nach Vereinbarung
Vermittlungsprovision laut Maklerverordnung

Hausverwaltung: Arbesleitner Immobilien, 8600 Bruck an der Mur

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 1104,4  zzgl 20% USt. 
Betriebskosten  EUR 132,53  zzgl 20% USt. 
Heizkosten  EUR 150,6  zzgl 20% USt. 
Sonstiges  EUR 35,14  zzgl 20% USt. 
Umsatzsteuer  EUR 284,54  
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Gesamtbetrag  EUR 1707,21  


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Heizwärmebedarf: 177.1 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: E   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.53