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Gewerbeimmobilie mieten

Steiermark

Bruck-Mürzzuschlag

Büroräumlichkeiten - Nähe Zentrum

Name: Büroräumlichkeiten - Nähe Zentrum
SKU: 1531748608
Price: 1076.58 EUR
Availability: InStock

108,73 m²

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 04.08.2026, 09:40 Uhr | willhaben-Code: 1531748608

€ 1.076,58€ 9,90/m²

€ 1.291,90 Gesamtbelastung

Arbesleitner Immobilien / Michaela Arbesleitner

Unternehmen

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KontaktMichaela Arbesleitner

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Dr.-Theodor-Körner-Straße 18, 8600 Bruck an der Mur, Bruck-Mürzzuschlag, Steiermark

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Zimmer
6
Nutzfläche
108,73 m²
Verfügbar
nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 869,84

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 206,74

Mehrwertsteuer€ 215,32

Gesamtbelastung€ 1.291,90

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.076,58

Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.291,90

Maklerprovision: 3,00 MM

Kaution: € 3.900

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Mietpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 9,90

Objektbeschreibung

Büroräumlichkeiten im 1. Stock - Dr.-Theodor-Körner-Straße 18, 8600 Bruck/Mur

In zentraler Lage von Bruck an der Mur stehen im 1. Obergeschoss eines gemischt genutzten Gebäudes großzügige Büroräumlichkeiten zur Vermietung.

Im Objekt befinden sich:
Erdgeschoss: Bankfiliale
1. OG: Büroräumlichkeiten (zur Vermietung)
2. OG: 1 Wohneinheit
Dachgeschoss: 2 Wohneinheiten

Raumaufteilung:
Die Bürofläche ist funktional und gut strukturiert:
3 straßenseitig ausgerichtete Büroräume (hell, gut sichtbar)
3 weitere Büroräume mit Nordausrichtung (ruhig gelegen)
1 Teeküche
2 getrennte WC-Anlagen
1 Kellerabteil

Heizung:
Gastherme vorhanden (eigene Heizversorgung)
Direktverrechnung mit dem Versorgungsunternehmen

Die Liegenschaft befindet sich in sehr guter, zentraler Lage in Bruck an der Mur sowie guter Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Eine Bushaltestelle ist direkt beim Hauseingang und öffentliche Parkplätze sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Mietvertragsdauer: nach Vereinbarung
Hausverwaltung: Fair Immobilien, Bruck an der Mur

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete EUR 869,84 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR 206,74 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 215,32
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Gesamtbetrag EUR 1291,9

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Heizwärmebedarf: 182.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.52
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

Ausstattung

Einbauküche

Flächen

Bürofläche: 108,73 m²

Zusatzinformationen

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 1954
Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1076,58 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 248,09 Eur
Betriebskosten (inkl. MWSt): 248,09 Eur
Betriebskosten (exkl. MWSt): 206,74 Eur
Betriebskosten MWSt: 41,35 Eur
Betriebskosten MWSt-Prozent: 20.0%
Kaution: 3900.00

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 182

HWB Energieklasse: E

f_GEE: 2,52

f_GEE Energieklasse: E

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.