Sonniges Großraumbüro mit Top Aussicht und direkt am Hauptplatz!

Das Großraumbüro befindet sich im 2. Stock, ist südlich ausgerichtet und teilt sich wie folgt auf:
Großraumbüro mit 101,05 m², Büroraum mit 21,94 m², 1 Sozialraum mit möblierter Küche (Geräte ohne Gewähr), 2 WC Anlagen.
Das Behinderten-WC befindet sich im 2. OG direkt am Gang.

Die Liegenschaft befindet sich direkt im Zentrum von Bruck an der Mur.
Das Objekt wurde im Jahr 2021 mit einem Außenlift ausgestattet und bauliche Veränderungen im Inneren durchgeführt.
Es entstanden dadurch barrierefreie Räumlichkeiten.

Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben. DIe Nähe zur Autobahn, zum Bahnhof und öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben.
Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe (Tiefgaragenplätze direkt am Hauptplatz, Parkzonen).
Parkraumkonzept - grüne und blaue Zone
Weitere Infos erhalten sie auf: bruckmur.at/parkraumkonzept

Miete inkl. Betriebs-, Heiz- und Liftkosten und gesetzl. USt.: EUR 2.374,39

Vergebührung vom Mietvertrag: ja
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vertragsdauer nach Vereinbarung
Vermittlungsprovision laut Maklerverordnung

Hausverwaltung: Arbesleitner Immobilien, 8600 Bruck an der Mur

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 1652,64  zzgl 20% USt. 
Betriebskosten  EUR 198,32  zzgl 20% USt. 
Heizkosten  EUR 225,36  zzgl 20% USt. 
Sonstiges  EUR 52,58  zzgl 20% USt. 
Umsatzsteuer  EUR 425,78  
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Gesamtbetrag  EUR 2554,68  


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Heizwärmebedarf: 177.1 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: E   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.53