Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Kapfenberg zu vermieten
893,60 m²
Lagerhalle
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 08:30 Uhr | willhaben-Code: 1893361019
€ 5.800€ 6,49/m²
€ 6.960 Gesamtbelastung
Objektstandort
8605 Kapfenberg, Bruck-Mürzzuschlag, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypLagerhalle
- ZustandSehr gut/gut
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche893,60 m²
- Gesamtfläche893,60 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 5.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 800
Mehrwertsteuer€ 1.160
Gesamtbelastung€ 6.960
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 5.800
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 6.960
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich. USt
Kaution: € 51.260
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6,49Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine ca. 900 m2 große Gewerbefläche in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Kapfenberg.
Die Gewerbefläche gliedert sich in zwei Lagerhallen mit einer Größe von ca. 596 m2, zwei kleine separate Lagerräume, einen Verkaufsraum mit ca. 72 m2 sowie einem angeschlossenen Büro mit einer Größe von ca. 16 m2. Optional können im 1. Obergeschoß weitere Büroflächen mit einer Größe von ca. 106 m2 angemietet werden.
Die Fläche ist flexibel nutzbar und bietet Potential für viele Branchen. Anpassungen an Ihre individuellen betrieblichen Anforderungen sind problemlos umsetzbar.
Kunden- und Mitarbeiterparkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.
Große Auslagenfenster bieten Ihnen ausgezeichnete Sichtbarkeit und schaffen ideale Präsentationsmöglichkeiten für Ihre Produkte und Dienstleistungen.
Die Lage überzeugt durch hohe Frequenz, gute Erreichbarkeit und sehr gute Sichtbarkeit- ein idealer Standort für Handel oder einen Gewerbebetrieb.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Die Gewerbefläche gliedert sich in zwei Lagerhallen mit einer Größe von ca. 596 m2, zwei kleine separate Lagerräume, einen Verkaufsraum mit ca. 72 m2 sowie einem angeschlossenen Büro mit einer Größe von ca. 16 m2. Optional können im 1. Obergeschoß weitere Büroflächen mit einer Größe von ca. 106 m2 angemietet werden.
Die Fläche ist flexibel nutzbar und bietet Potential für viele Branchen. Anpassungen an Ihre individuellen betrieblichen Anforderungen sind problemlos umsetzbar.
Kunden- und Mitarbeiterparkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.
Große Auslagenfenster bieten Ihnen ausgezeichnete Sichtbarkeit und schaffen ideale Präsentationsmöglichkeiten für Ihre Produkte und Dienstleistungen.
Die Lage überzeugt durch hohe Frequenz, gute Erreichbarkeit und sehr gute Sichtbarkeit- ein idealer Standort für Handel oder einen Gewerbebetrieb.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in der Wiener Straße, in der Nähe des Bahnhofs. Die Fläche ist damit perfekt an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die Brucker Schnellstraße befindet sich in 3 km Entfernung und gewährleistet damit eine ausgezeichnete Anbindung an den Individualverkehr.
Die unmittelbare Nähe zu Interspar und der Volksbank ermöglicht eine unkomplizierte Versorgung mit den Gütern des täglichen Bedarfs.
Infrastruktur / Entfernungen
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.05 km
Verkehr
Autobahn 3.00 km
Bus 0.18 km
Sonstige
Zentrum 1.10 km
Die unmittelbare Nähe zu Interspar und der Volksbank ermöglicht eine unkomplizierte Versorgung mit den Gütern des täglichen Bedarfs.
Infrastruktur / Entfernungen
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.05 km
Verkehr
Autobahn 3.00 km
Bus 0.18 km
Sonstige
Zentrum 1.10 km
Sonstiges
Nebenkosten:
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. gesetzl. USt
Vertrags-Vergebührung: 1% der Bemessungsgrundlage
Die Bemessungsgrundlage ist abhängig von der Gestaltung des Mietvertrags und muss daher im Einzelfall konkret ermittelt werden.
Vereinbarung:
Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Aufgrund der geltenden gesetzlichen Bestimmungen kann ich Ihre Anfrage zur Objektadresse erst dann beantworten, wenn Sie bestätigt haben, dass Sie ein vorzeitiges Tätigwerden meinerseits wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Gleiches gilt auch für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen sowie für die Übermittlung von Unterlagen zur Liegenschaft. Ich bitte Sie daher bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und Emailadresse anzugeben. Ich bedanke mich für Ihre Kooperation und Unterstützung!
Haftungsausschluss:
Informationen, Auskünfte sowie sämtliche Daten, die Sie im Ihnen vorliegenden Angebot erhalten, wurden vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt. Weiters wurden Daten von Dritten (wie beispielsweise Behörden, Sachverständige, etc.) eingeholt. Ich gebe die Daten lediglich weiter. Eine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wird daher ausgeschlossen.
Ich weise darauf hin, dass es ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter gibt.
Abschließend halte ich fest, dass ich als Doppelmaklerin tätig bin.
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. gesetzl. USt
Vertrags-Vergebührung: 1% der Bemessungsgrundlage
Die Bemessungsgrundlage ist abhängig von der Gestaltung des Mietvertrags und muss daher im Einzelfall konkret ermittelt werden.
Vereinbarung:
Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Aufgrund der geltenden gesetzlichen Bestimmungen kann ich Ihre Anfrage zur Objektadresse erst dann beantworten, wenn Sie bestätigt haben, dass Sie ein vorzeitiges Tätigwerden meinerseits wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Gleiches gilt auch für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen sowie für die Übermittlung von Unterlagen zur Liegenschaft. Ich bitte Sie daher bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und Emailadresse anzugeben. Ich bedanke mich für Ihre Kooperation und Unterstützung!
Haftungsausschluss:
Informationen, Auskünfte sowie sämtliche Daten, die Sie im Ihnen vorliegenden Angebot erhalten, wurden vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt. Weiters wurden Daten von Dritten (wie beispielsweise Behörden, Sachverständige, etc.) eingeholt. Ich gebe die Daten lediglich weiter. Eine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wird daher ausgeschlossen.
Ich weise darauf hin, dass es ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter gibt.
Abschließend halte ich fest, dass ich als Doppelmaklerin tätig bin.
Ausstattung
- Das Geschäftslokal verfügt über folgende Räumlichkeiten:- 2 beheizte Lagerflächen sowie zwei kleine separate Lager- ein Verkaufsraum mit angeschlossenem Büro- separates Kunden-WC- Anschlüsse für Teeküche- AussenflächeDie Fläche wurde 2015 saniert und befindet sich in gepflegtem Zustand. Sie ist rechteckig konfiguriert und mit Beton Boden ausgestattet.Mit zwei großen Fenster in Richtung Wiener Straße lassen sich Ihre Produkte/Dienstleistung sehr gut in Szene setzen. Das Objekt kann flexibel an individuelle Anforderungen angepasst werden. Vor dem Geschäftslokal befinden sich 35 Kundenparkplätze, die der Mietfläche zugeordnet sind.Der Energieausweis ist bis [25.01.2036] gültig. Endenergiebedarf (EEB): [167,1 kWh/m²a]
- Boden: Kunstoffboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Gesamtfläche: 893,60 m²
- Lagerfläche: 595,13 m²
- Bürofläche: 192,18 m²
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2030-07-15
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2001
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 5000,00 Eur
- Kaltmiete: 6000,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 5000 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 5800 Eur
- Mietpreis pro m²: 6,71 Eur
- Kaution: 51.260,00 Euro
- Sonstige Kosten: 800,00 Eur
- Kaution: 51260.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 153,8
HWB Energieklasse: E
fGEE: 1,26
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Olbrich Immobilien
Unternehmen
Adresse
Rosenhügelstraße 230 A1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing
KontaktMag. Georgia Olbrich
Referenz IDoO-2026-00200
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willhaben-Code: 1893361019 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 08:30 Uhr
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