Attraktive Verkaufs-, Gewerbe- oder Bürofläche im Neubauprojekt mit 15 Wohneinheiten - 77 m², flexible Nutzung

Moderne Gewerbefläche im Neubau – ideal für Geschäft, Büro, Praxis oder Gastronomie

Zur Vermietung gelangt eine hochwertige Gewerbefläche mit ca. 77 m² Nutzfläche in einem modernen Neubauprojekt mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Die attraktive Architektur, die ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie das wachsende Wohnumfeld bieten optimale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Die offen gestaltete Gewerbefläche eignet sich für zahlreiche Geschäftskonzepte, unter anderem:

• Gastronomiebetrieb oder Café
• Bäckerei bzw. Backshop
• Feinkost- oder Lebensmittelhandel
• Einzelhandel mit Gastronomieelementen
• Büro oder Praxis
• Dienstleistungsunternehmen

Der flexible Grundriss ermöglicht eine individuelle Gestaltung und Anpassung an Ihre betrieblichen Anforderungen. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räumlichkeiten, während moderne Haustechnik und eine hochwertige Bauausführung ein angenehmes Arbeits- und Geschäftsumfeld schaffen.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Ca. 77 m² Gewerbefläche
• Erstbezug im modernen Neubau
• Flexible Raumgestaltung
• Helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten
• Hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität
• Großzügige Außenflächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
• Sehr gute Sichtbarkeit und Werbewirksamkeit
• Moderne Infrastruktur
• Ausgezeichnete Erreichbarkeit

Attraktiver Standort mit Frequenzpotenzial

Die Gewerbefläche befindet sich in einem modernen Wohnprojekt mit 15 neu errichteten Wohneinheiten und profitiert von einer stetig wachsenden Nachbarschaft.

Ein besonderer Standortvorteil: Direkt gegenüber befindet sich ein voll vermietetes Büro- und Wohlfühlzentrum, das seit Anfang des Jahres erfolgreich in Betrieb ist. Die dort ansässigen Unternehmen und deren tägliche Besucher sorgen für zusätzliche Frequenz und bieten ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Stamm- und Laufkundschaft.

Die Kombination aus den Bewohnern des Neubauprojekts, den Mitarbeitern und Kunden des gegenüberliegenden Büro- und Wohlfühlzentrums sowie der hervorragenden Sichtbarkeit schafft beste Voraussetzungen für den langfristigen Erfolg Ihres Unternehmens.

Die hochwertige Neubauqualität, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das ausgezeichnete Kundenpotenzial machen diese Gewerbefläche zu einem attraktiven Standort für innovative Betriebe und Unternehmer.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besprechungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Gesundheit

Büro- und Wohlfühlzentrum: < 5 m

Grünes Kreuz <50 m

Apotheke < 50 m

Krankenhaus < 17 km

Kindergarten & Schulen

Mittelschule < 500 m

Kindergarten < 500 m

Nahversorgung

Supermarkt < 260 m

Bäckerei < 250 m

Sonstige

Geldautomat < 450 m

Bank < 100 m

Post < 280 m

Polizei < 450 m

Verkehr

Bus < 50 m

Bahnhof < 16 km

Autobahnanschluss < 5 km