Modernes Büro / Großraumbüro mit flexibler Nutzung - ideal für Shared Office oder Unternehmensstandort
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer10
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche382,59 m²
- BödenFliesen
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung10 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine attraktive Büroeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Gewerbeobjektes in Deutschlandsberg.
Die Fläche überzeugt durch eine klare Struktur, funktionale Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Einheit eignet sich hervorragend als:
Unternehmensstandort
Shared Office / Coworking Space
Dienstleistungszentrum
Agentur- oder Projektbüro
Beratungszentrum oder Kanzlei
Dank der bereits vorhandenen IT-Verkabelung sowie der durchdachten Raumstruktur können Arbeitsplätze schnell eingerichtet werden.
Der großzügige Eingangs- und Wartebereich sorgt für einen repräsentativen Empfang von Kunden und Geschäftspartnern.
Raumaufteilung
Die Bürofläche befindet sich komplett im Erdgeschoss und bietet eine funktionale Struktur:
Bürobereiche
mehrere Einzelbüros
flexible Nutzung auch als Team- oder Großraumbüro
ideal für Shared Office Konzepte
Zusätzliche Räume
Besprechungsraum / Meetingraum
großes Archiv / Lagerfläche
Wartebereich / Empfangszone
zentraler Gang
Sanitäranlagen
mehrere WC-Anlagen
Damen WC
Herren WC
Urinal / Pissoir
barrierefreies WC
Die Bürofläche bietet eine funktionale und sofort nutzbare Grundausstattung:
bestehende IT- und Netzwerkverkabelung
große Fensterflächen für angenehme natürliche Belichtung
Heizung über Radiatoren
abgehängte Decken mit Beleuchtung
strapazierfähiger Bürobelag
mehrere separate Büroräume
großzügiger Eingangsbereich
Archivflächen
separate Sanitäranlagen
Erdgeschoss - barrierearmer Zugang
ideal für Shared Office oder Coworking Konzept
mehrere Büros sofort nutzbar
separate Besprechungsräume
große Archivfläche
repräsentativer Empfangsbereich
funktionale Infrastruktur bereits vorhanden
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Deutschlandsberg ist ein wichtiger regionaler Wirtschaftsstandort in der Weststeiermark und bietet:
sehr gute Verkehrsanbindung
Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung
gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden
etabliertes Gewerbe- und Dienstleistungsumfeld
Die Lage eignet sich hervorragend für Büro-, Dienstleistungs- und Beratungsunternehmen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Bahnhof <250m
Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m
Ausstattung
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Linoleumboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Rollstuhlgerecht
- Flachdach
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2029-07-15
- Energiepass HWB: 68.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1997
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 10 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 5469,69 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 420 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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