Vielseitige Gewerbeimmobilie zur Miete in Eibiswald
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Nutzfläche321 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung5 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie direkt am Hauptplatz in Eibiswald. Die vermietende Fläche erstreckt sich über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss und bietet auf insgesamt ca. 321m² interessante Möglichkeiten für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte.
Die Räumlichkeiten eignen sich beispielsweise für Büro, Kanzlei, Praxis, Studio, Schulungsräume oder verschiedene Dienstleistungsbetriebe. Durch die Möglichkeit das jedes Stockwerk über einen eigenen Eingang verfügt, können Erdgeschoss (ca 153m²) und Obergeschoss (ca 168m²) sowohl getrennt als auch gemeinsam angemietet werden. Dadurch lässt sich die verfügbare Fläche individuell an den jeweiligen Platzbedarf anpassen.
Ein bereits vorhandener Aufzugsschacht bietet zudem eine interessante bauliche Möglichkeit für die zukünftige Errichtung einer Aufzugsanlage.
Die Fenster des Gebäudes wurden im Jahr 2020 erneuert. Die Beheizung erfolgt über Nahwärme.
Der monatliche Mietzins für das Erdgeschoss und Obergeschoss gemeinsam beträgt EUR 1.600,00 netto + Betriebs-, Heiz- und Stromkosten, zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Die einzelnen Geschosse können auch separat angemietet werden.
Für die jeweilige Anmietung ist eine Kaution in Höhe von drei Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die angegebenen Mietzinse verstehen sich jeweils zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Die zentrale Lage direkt am Hauptplatz von Eibiswald sowie die flexible Nutzbarkeit machen diese Immobilie zu einer interessanten Option für Unternehmen, Selbstständige und Dienstleistungsbetriebe. Die großzügige Gebäudestruktur, die zusätzlichen Nebenflächen und die Möglichkeit einer individuellen Aufteilung bieten vielseitige Voraussetzungen für unterschiedliche betriebliche Konzepte.
Hinweis: Der Geschäftsfläche sind keine eigenen Parkplätze zugeordnet.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Auch für Unternehmen bietet der Standort interessante Rahmenbedingungen: Die zentrale Lage innerhalb der Region und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden machen Eibiswald zu einem attraktiven Ausgangspunkt für regionale Geschäftsaktivitäten. Gleichzeitig profitieren Mitarbeiter und Kunden von der vorhandenen Infrastruktur und dem vielseitigen Angebot vor Ort. Die landschaftlich reizvolle Umgebung der Südweststeiermark ergänzt den Standort um einen hohen Freizeit- und Erholungswert und verleiht Eibiswald eine besondere Verbindung aus Wirtschaft, Regionalität und Lebensqualität.
Region: Hauptplatz Eibiswald
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4000m
Verkehr
Bahnhof <4000m
Sonstige
Post <500m
Bank <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Einbauküche
- Möblierung: TEIL
- Nahwärme
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
Zusatzinformationen
- Energiepass HWB: 164 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1963
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1600 Eur
- Mietpreis pro m²: 4,98 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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