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Deutschlandsberg

Zentral gelegene, vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Herzen von Deutschlandsberg.

Name: Zentral gelegene, vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Herzen von Deutschlandsberg.
SKU: 1397172366
Price: 450 EUR
Availability: InStock

35 m²

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 09.10.2026, 10:16 Uhr | willhaben-Code: 1397172366

€ 450€ 12,86/m²

NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH

Unternehmen

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KontaktKarin Nini

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Hauptplatz, 8530 Deutschlandsberg, Steiermark

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Bautyp
Altbau
Zustand
Sehr gut/gut
Zimmer
1
Stockwerk(e)
EG
Nutzfläche
35 m²
Böden
Parkett
Verfügbar
ab sofort

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 383,33

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 66,67

Mehrwertsteuer€ 90

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 450

Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: € 1.620

Mietpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 12,86

Objektbeschreibung

Zur Miete steht eine zentral gelegene Gewerbefläche mit ca. 35 m² im Erdgeschoss direkt am Hauptplatz von Deutschlandsberg. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Nagelstudio, Kosmetik, Büro, Beratung oder ähnliche gewerbliche Nutzungen.

Das Geschäftslokal wurde 2025 saniert. Dabei wurden unter anderem der Holzboden geschliffen und versiegelt, die Räumlichkeiten ausgemalt sowie Dusche und WC erneuert. Zusätzlich wurde eine neue Infrarotheizung eingebaut.

Einteilung im Erdgeschoss:

direkter Zugang vom Hauptplatz
Geschäfts-/Büroraum
weiterer Bereich im hinteren Teil
Küchennische
Dusche und WC

Mietkosten in Euro:

Bruttomiete inkl. Betriebskosten und USt: EUR 540,- monatlich
Stromkosten: separat nach Verbrauch
Heizung: mittels Infrarotheizung über Strom

Mietdauer auf 3 Jahre befristet.

Im Hinterhof der Liegenschaft befinden sich Parkplätze, welche nach Verfügbarkeit um EUR 44,- brutto monatlich angemietet werden können.

Energieausweis 2023 abgelaufen, ein neuer ist in Arbeit.

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage direkt am Hauptplatz von Deutschlandsberg. Durch die Lage im Herzen der Stadt bietet der Standort eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kunden. Banken, Rathaus, Geschäfte, Gastronomie und weitere Dienstleistungsbetriebe befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Die zentrale Lage macht das Geschäftslokal zu einem attraktiven Standort für kleinere Dienstleistungs-, Beauty- und Büronutzungen.

Region: Hauptplatz

Ausstattung

Bad mit Dusche
Boden: Fertigparkett
Boden: Fliesenboden
Infrarotheizung

Zusatzinformationen

Stockwerk: EG / Gewerbefläche im EG
Stiege: EG
Anzahl Badezimmer: 1
Energiepass gültig bis: 2023-11-25
Energiepass HWB: 51 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: sofort
Baujahr: 1542
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 450 Eur
zzgl. Strom und Infrarotheizung
Kaution: 1.620,00 EUR

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 51

HWB Energieklasse: C

f_GEE: 1,26

f_GEE Energieklasse: C

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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Anbieterdetails

NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH

Unternehmen

Adresse

Marburgerstraße 1048160 Weiz

KontaktKarin Nini

Referenz ID26902

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willhaben-Code: 1397172366 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 10:16 Uhr

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