BÜRO - PRAXIS, 142m², Graz Kärntnerstrasse, hell, neuwertig, 1. St.

Die sonnige, freundliche, klimatisierte neuwertige Fläche von 142m² für ein BÜRO, ORDINATION, SEMINAR- TRAININGSRAUM usw. befindet sich im 1. Stock mit großer Fensterfront in einem Geschäfts- u. Bürohaus direkt an der Kärntnerstraße. Das Mietobjekt besteht aus einem Großraumbüro von 74m², einem Büroraum mit integrierter Kleinküche von 39m², einem Kleinraumbüro mit 14,4m², 2 getrennte WC Anlagen für Damen und Herren inkl. Waschbecken und einem kleinen Lagerraum. Sämtliche Anschlüsse vorhanden. Die monatlichen Mietkosten setzen sich wie folgt zusammen: Miete Netto € 1.300,-- Betriebskosten Netto € 156,-- und Heizkosten Netto € 135.--. PKW-Parkplätze sind  genügend vorhanden und kosten pro Monat je Parkplatz Netto € 45,--. Ein kostenloses großes beleuchtetes Werbefeld sowie Fahnenmasten stehen ebenso zur Verfügung. Eine Beklebung der Fensterfront wird gestattet.  Bei Interesse ist eine Besichtigung nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Das Geschäftshaus befindet sich nur 3 Minuten von der Autobahnabfahrt bzw. Autobahnauffahrt Seiersberg, und ist auch sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmittel der Autobuslinie 32 erreichbar. Das Büro-Geschäftshaus befindet sich direkt an der sehr stark befahrenen Kärntnerstraße und ist durch seine übergroßen Fensterfronten sehr gut sichtbar.