Büro und Geschäftsräumlichkeiten im Zentrum von Seiersberg

417 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 11:23 Uhr | willhaben-Code: 2071683992
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Grundriss 1 von 1
€ 7 /m²Gesamtmiete
€ 480 Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 3.985 Gesamtbelastung

Gemeinnützige Siedlungsgenossenschaft der Arbeiter und Angestellten Köflach
Gemeinnützige Siedlungsgenossenschaft der Arbeiter und Angestellten Köflach

Unternehmen


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Objektstandort

Haushamer Straße 3, 8054 Seiersberg, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Grundfläche
    200 m²
  • Zimmer
    13
  • Stockwerk(e)
    EG
  • Nutzfläche
    417 m²
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Garten
    200 m²
  • Terrasse
    50 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 2.921
Miete (inkl. MWSt)€ 3.505
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 400
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 480
Gesamtbelastung€ 3.985
Ablöse€ 0
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 12.000

Objektbeschreibung

Flexible Büro- & Ordinationsflächen in zentraler, barrierefreier Lage


Zur Vermietung stehen attraktive und vielseitig nutzbare Büro- bzw. Ordinationsflächen in zentraler Lage. Die Räumlichkeiten befinden sich barrierefrei im Erdgeschoss und bieten dank mehrerer separater Zugänge besonders flexible Nutzungsmöglichkeiten.


Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenbereiche: zwei Terrassen mit ca. 20 m² und 30 m² sowie eine Grünfläche mit rund 200 m² schaffen ein angenehmes Umfeld für Mitarbeiter, Kunden und Patienten.

Die Fläche kann bei Bedarf individuell aufgeteilt und an unterschiedliche Nutzungskonzepte angepasst werden. Durch die mehreren Zugänge eignet sich das Objekt auch hervorragend für die gemeinsame Nutzung durch mehrere Unternehmen oder selbstständige Dienstleister.


Ideal geeignet für:

  • Gruppenordinationen, Ärzte und Therapeuten
  • Beauty-, Kosmetik- und Wellnesskonzepte
  • Büro- und Beratungsunternehmen
  • Start-ups und Coworking-Konzepte
  • Gesundheits- und Dienstleistungsbetriebe

Eine Tiefgarage befindet sich direkt angrenzend. Bei zusätzlichem Platzbedarf besteht außerdem die Möglichkeit, Lagerflächen anzumieten.


Die Kombination aus zentraler Lage, Barrierefreiheit, flexibler Raumaufteilung und großzügigen Außenflächen bietet vielfältige Möglichkeiten für ein modernes und repräsentatives Arbeits- oder Ordinationskonzept.


Besichtigungen und weitere Informationen gerne auf Anfrage.

Lage

Das Gebäude befindet sich direkt angrenzend an das Gemeindeamt Seiersberg.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 57
fGEE: 0,95
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Gemeinnützige Siedlungsgenossenschaft der Arbeiter und Angestellten Köflach
Gemeinnützige Siedlungsgenossenschaft der Arbeiter und Angestellten Köflach

Unternehmen


Adresse
Grazer Straße 28580 Köflach
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willhaben-Code: 2071683992 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 11:23 Uhr

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