Bürofläche im Süden von Graz

Die Büroflächen verfügen über rund 2.000 m² und befinden sich im 1. Obergeschoss. Die Fläche ist teilbar ab 700 m². Zusätzlich stehen im Erdgeschoß zwei Lagerflächen mit insgesamt rund 100 m² zur Verfügung.

- Ausreichend Parkplätze vorhanden
- Repräsentative Büroräumlichkeiten, Archivflächen, Besprechungsräume, Sanitäranlagen, Küchen, Lounge, etc. vorhanden
- Großzügiger Empfangsbereich
- Möglichkeit für eine Kantine vorhanden

AUSSTATTUNG
- Lüftungsanlagen am Dach
- Kühlgeräte für Büros und Zellenlager am Dach
- Dachform: Flachdach
- Dachdeckung bei Halle und Büro - PVC Folie
- Teilweise Massivbau, Teilweise Skelettbau
- Nord- und Westfront + Ecken: geputzte VWS-Fassade
- Süd- und Ostfront: Halle und Zellenlager aus profiliertem Feinblechpaneel mit Steinwollfüllung
- Sockel bei allen Fronten aus gedämmten STB - Sandwichplatten
- Tragende Außenwände: Stahlbetonmassiv als Ortbeton
- Tragende Innenwände: Stahlbeton
- Fenster: Alu-Glas-Fassaden in Pfosten-Riegel-Konstruktion und Sonnenschutzisolierverglasung
- PV-Anlage am Dach, ca. 380 kWp

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Miete: 23.800,00 EUR (11,90EUR/m²)
Betriebskosten: 5.000,00 EUR (2,50EUR/m²)
Heizkosten: keine Angabe
Gesamtbelastung: 28.800,00 EUR exkl. Heizkosten

- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- Perfekte Anbindung zur Autobahn (A9 Pyhrn Autobahn): ca. 100 m entfernt

Infrastruktur / Entfernungen

Verkehr
U Bahn km
Flughafen km
Autobahn km