Bürofläche Technopark TP1 2. OG ca. 130m²

Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 09.09.2026, 15:33 Uhr | willhaben-Code: 1893332141
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€ 2.516,23Gesamtmiete
€ 2.516,23 Gesamtbelastung

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Objektstandort

Doktor-Auner-Straße 22, 8074 Raaba, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Neuwertig
  • Stockwerk(e)
    2
  • Gesamtfläche
    130,24 m²
  • Verfügbar
    Dez 2026

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 299,55
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 221,41
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 13,02
Mehrwertsteuer€ 419,37
Gesamtbelastung€ 2.516,23
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.562,88
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 2.516,23
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde so konzipiert, dass sie den höchsten
Standards moderner Arbeitsplätze entspricht. Die Räumlichkeiten sind flexibel
gestaltet, um den unterschiedlichen Anforderungen verschiedener Unternehmen gerecht zu werden. Von Büros bis hin zu Gewerbeflächen bietet dieses Projekt eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten.

Die architektonische Gestaltung dieser Büroflächen legt besonderen Wert auf Funktionalität und Ästhetik. Großzügige und gut durchdachte Grundrisse schaffen eine angenehme Arbeitsumgebung, die sich den unterschiedlichsten Anforderungen anpassen lässt.
Die Flexibilität der Bürogrößen ermöglicht es Unternehmen jeder Größe, den idealen Raum für ihre Bedürfnisse zu finden.
Die Möglichkeit, Büroeinheiten zu kombinieren oder ganze Stockwerke zu mieten, gibt Unternehmen die Freiheit, ihre Arbeitsumgebung nach ihren individuellen Anforderungen zu gestalten. Dies fördert nicht nur die Effizienz, sondern schafft auch Raum für kreative Zusammenarbeit und innovative Arbeitskonzepte.




Lage

Die zentrale Lage dieser Immobilie trägt zur Stärkung der
Wettbewerbsfähigkeit der hier ansässigen Unternehmen bei. Die Nähe zu wichtigen
Wirtschaftszentren und Verkehrsanbindungen macht diese Immobilie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die nach einem modernen und zukunftsorientierten Arbeitsumfeld suchen.
Insgesamt verspricht dieses Bauprojekt nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sondern auch eine dynamische Umgebung, die Innovation und Erfolg fördert. Seien Sie Teil dieses aufstrebenden Standorts und sichern Sie sich jetzt Ihren Platz an einer Immobilie, die die Anforderungen der Zukunft erfüllt.



Infrastruktur / Entfernungen

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.1 km

Verkehr
Flughafen 7 km
Bus 0.1 km
Autobahn 0.5 km

Sonstige
Zentrum 7 km

Ausstattung

    • Individuelle Raumkonzepte für Büros- und Gewerbeflächen
    • Skalierbare Mieteinheiten
    • Komfortable Arbeitsumgebungen
    • Ausreichend Parkplätze
    • Top Infrastruktur
    • optimales Raumklima
    • Sonnenschutz
    • PV-Anlage
    • E-Ladestationen
    • Liftanlage
    • Barrierefreiheit
  • Barrierefrei
  • Keller: NEIN

Flächen

  • Gesamtfläche: 130,24 m²

Zusatzinformationen

  • Klimatisiert
  • Verfügbar ab: Dez 2026

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 1562,88 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2096,86 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 221,41 Eur
  • Provisionsfrei
  • Kaution: 3 BMM

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Dr. Auner Straße 19/98074 Raaba
Kontakt Technopark Raaba Projektentwicklung GmbH
Referenz ID100161
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