Büroflächen südlich von Graz - in Autobahnnähe
700 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 15:08 Uhr | willhaben-Code: 1165767785
€ 11,40 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
8141 Unterpremstätten, Graz-Umgebung, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche700 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Teilmöbliert / Möbliert
Objektbeschreibung
Die Büroflächen verfügen über 700 m² und befinden sich im 1. Obergeschoss.
Zusätzlich stehen im Erdgeschoß zwei Lagerflächen mit insgesamt rund 100 m² zur Verfügung.
- Ausreichend Parkplätze vorhanden
- Repräsentative Büroräumlichkeiten, Archivflächen, Besprechungsräume, Sanitäranlagen, Küchen, Lounge, etc. vorhanden
- Großzügiger Empfangsbereich
- Möglichkeit für eine Kantine vorhanden
AUSSTATTUNG
- Lüftungsanlagen am Dach
- Kühlgeräte für Büros und Zellenlager am Dach
- Dachform: Flachdach
- Dachdeckung bei Halle und Büro - PVC Folie
- Teilweise Massivbau, Teilweise Skelettbau
- Nord- und Westfront + Ecken: geputzte VWS-Fassade
- Süd- und Ostfront: Halle und Zellenlager aus profiliertem Feinblechpaneel mit Steinwollfüllung
- Sockel bei allen Fronten aus gedämmten STB - Sandwichplatten
- Tragende Außenwände: Stahlbetonmassiv als Ortbeton
- Tragende Innenwände: Stahlbeton
- Fenster: Alu-Glas-Fassaden in Pfosten-Riegel-Konstruktion und Sonnenschutzisolierverglasung
- PV-Anlage am Dach, ca. 380 kWp
****
Miete: 8.330,00 EUR (11,90EUR/m²)
Betriebskosten: 1.750,00 EUR (2,50EUR/m²)
Heizkosten: keine Angabe
Gesamtbelastung: 10.080,00 EUR
Zusätzlich stehen im Erdgeschoß zwei Lagerflächen mit insgesamt rund 100 m² zur Verfügung.
- Ausreichend Parkplätze vorhanden
- Repräsentative Büroräumlichkeiten, Archivflächen, Besprechungsräume, Sanitäranlagen, Küchen, Lounge, etc. vorhanden
- Großzügiger Empfangsbereich
- Möglichkeit für eine Kantine vorhanden
AUSSTATTUNG
- Lüftungsanlagen am Dach
- Kühlgeräte für Büros und Zellenlager am Dach
- Dachform: Flachdach
- Dachdeckung bei Halle und Büro - PVC Folie
- Teilweise Massivbau, Teilweise Skelettbau
- Nord- und Westfront + Ecken: geputzte VWS-Fassade
- Süd- und Ostfront: Halle und Zellenlager aus profiliertem Feinblechpaneel mit Steinwollfüllung
- Sockel bei allen Fronten aus gedämmten STB - Sandwichplatten
- Tragende Außenwände: Stahlbetonmassiv als Ortbeton
- Tragende Innenwände: Stahlbeton
- Fenster: Alu-Glas-Fassaden in Pfosten-Riegel-Konstruktion und Sonnenschutzisolierverglasung
- PV-Anlage am Dach, ca. 380 kWp
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Miete: 8.330,00 EUR (11,90EUR/m²)
Betriebskosten: 1.750,00 EUR (2,50EUR/m²)
Heizkosten: keine Angabe
Gesamtbelastung: 10.080,00 EUR
Lage
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- Perfekte Anbindung zur Autobahn (A9 Pyhrn Autobahn): ca. 100 m entfernt
- Perfekte Anbindung zur Autobahn (A9 Pyhrn Autobahn): ca. 100 m entfernt
Sonstiges
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Ausstattung
Möblierung: TEIL
Preis und Detailinformation
- Mietpreis pro m²: 11,40 Eur
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
CBRE GmbH
Unternehmen
Adresse
Am Belvedere 10/Top 121100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
KontaktCBRE Team Graz
Referenz ID343/03620_3
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1165767785 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 15:08 Uhr
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