Bürowelten im Cargo Center Graz-Gate zu vermieten

Attraktive, lichtdurchflutete Bürowelten stehen im Cargo Center Graz in Werndorf, einem bedeutenden Innovations- und Technologiezentrum in Graz-Umgebung, zur Miete. Die Flächen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, von Einzel- und Großraumbüros bis hin zu Coworking-Bereichen.

Das Terminal 1 Gate bietet flexible Büroflächen auf drei Ebenen (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss) mit einer Gesamtfläche von ca. 591,60 m² (EG ca. 30 m² + 1.OG ca. 104 m² + 2.OG ca. 457,60 m² berechnet aus den Details des Grundrisses und Textinformationen, die sich über den gesamten Bereich erstrecken).

Hier eine Zusammenfassung:

2. Obergeschoss:
Bietet eine Gesamtfläche von ca. 534,60 m² (Hinweis: der vorherige Grundrissausschnitt war nur ein Teilbereich davon) mit einer flexiblen Kombination aus Einzel- und Großraumbüros. Dies beinhaltet Einzelbüros (20-22 m²), größere Büros (40-60 m²) und ein separates Büro (16,5 m²).
Zudem gibt es repräsentative Kommunikations- und Sozialbereiche wie ein Sekretariat/Empfang (46 m²), einen großzügigen Besprechungsraum (24,42 m²) und eine attraktive Lounge/Bar (34 m²).

1. Obergeschoss:
Verfügt über einen Empfang & Foyer (27 m²), einen großen Mehrzweckraum (77 m²) - ideal für flexible Nutzungen oder Co-Working - sowie Sanitäranlagen.

Erdgeschoss:
Ein zusätzliches kleines Büro von ca. 30 m² mit integrierter Küche und direkt angrenzenden Sanitäranlagen.

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Miete: 11,50 EUR/m²/Monat
Betriebskostenakonto: 0,95 EUR/m²/Monat
Heizkostenakonto: 0,50 EUR/m/Monat
Gesamtbelastung: 12,95 EUR/m²/Monat

Die Büroflächen befinden sich im Cargo Center Graz in Werndorf, südlich von Graz. Diese Lage bietet eine gute Anbindung in der Graz-Umgebung, einer Region, die als Innovations- und Technologiezentrum gilt und sich durch eine dynamische Wirtschafts- und Bildungslandschaft auszeichnet.

Infrastruktur / Entfernungen

Verkehr
Flughafen 0.01 km
Autobahn 0.1 km