Einzelzimmer-Ordination-Anmietung möglich - Exklusive Praxisfläche im neuen Versorgungszentrums in zentraler Lage in Lieboch

14,90 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 14:50 Uhr | willhaben-Code: 1220824212
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€ 789,97€ 53,02/m²

Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KG
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KontaktTamara Palijan

Objektstandort

Packerstraße, 8501 Lieboch, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    14,90 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 53,02

Objektbeschreibung

Diese barrierefreie rund 132 m² große Ordination/Praxisfläche befindet sich im 1. Liftstock eines neu errichteten Gesundheitszentrum in zentraler Lage in Lieboch. Es besteht die Möglichkeit einzelne Ordinationsräume ab rd. 14 m² anzumieten. Das gesamte Objekt ist klimatisiert und verfügt über große Glasflächen, welcher in dieser äußerst zentralen Lage eine sehr gute Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit und Präsentation der Praxis bieten. Das Objekt besteht aus vier einzelnen Ordinationsräumen, einem großzügigen Wartebereich mit Empfangsbereich, sowie den Sanitäreinrichtungen, einem Archiv und einer einer gemütlichen Teeküche. Die gesamte Praxis wird komfortabel mittels Fußbodenheizung über Fernwärme beheiz. Weiteres ist das vollklimatisierte Objekt Glasfaser-Internet, einer PV-Anlange und elektrischen Außenbeschattungen ausgestattet. Carport-Abstellflächen wären um EUR 54,- brutto pro Stück anzumieten. Ebenfalls verfügt das Objekt über E-Ladestationen. 


Es besteht die Möglichkeit auch die gesamte Fläche anzumieten.


 


Mietpreis exkl. BK, HK, USt. und Strom


BK inkl. HK: EUR 2,92/m² netto


 



Lage

Dieses Praxisfläche befindet sich in der Packerstraße in Lieboch in sehr zentraler in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen nach Graz sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in kurzer Zeit den Hauptbahnhof und durch die nahe gelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedensten Richtungen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <9750m

Kinder / Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <7500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <8750m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <1000m
Post <750m

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Möblierung: TEIL
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 38 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 38
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KG
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Adresse
Joanneumring 188010 Graz
KontaktTamara Palijan
Referenz ID5799/14198
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willhaben-Code: 1220824212 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 14:50 Uhr

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