Feldkirchen bei Graz! - Büroflächen mit ca. 400m² samt befahrbarem Keller ca. 900m² mit LKW's und überdachte Freiflächen-Box ca. 120m²

390,51 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 06.11.2026, 16:40 Uhr | willhaben-Code: 2101329947
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€ 11.011,26€ 28,20/m²

ALTERA real estate GmbH
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KontaktChristopher Krähling

Objektstandort

8073 Feldkirchen bei Graz, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    14
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    390,51 m²
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab 01.10.2023
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 9.001,88
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 2.009,38
Mehrwertsteuer€ 2.202,26
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 11.011,26
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 28,20

Objektbeschreibung

Hiermit könnten Sie Ihren Traum eines neuen Betriebsstandortes wahr werden lassen  - mit verschieden großen Büroräumlichkeiten für etablierte und größere Unternehmen oder als Schulungsräume nur unweit vom Flughafen Graz-Thalerhof entfernt.
Die Büroräumlichkeiten könnten als Ganzes ca. 400m² oder teilweise separat vermietet werden. 
Hier eine Aufzählung und die genaue Größe der verfügbaren Räume.


Bürogebäude EG:


E02...37,47 m²
E03...21,15 m²
E04...25,91 m²
E05...26,96 m²
E06 (Küche)...23,20 m²
E07...38,16 m²
E12...37,93 m²
E13...29,00 m²
E15...10,80 m²


Bürogebäude 1.OG:


O01...37,48 m²
O02...32,37 m²
O03...40,68 m²
O04 (Vorraum)...7,24 m²
O12...22,16 m²


Des Weiteren stehen noch ca. 900 m² Kellerfläche, welche mittels LKW's befahren werden können und eine Lagerbox (ca. 120 m²) zum versperren oder auch nicht gegen geringere Gebühr zur Verfügung.
Für Freiflächen und PKW-Abstellplätze würde eine zusätzliche Gebühr anfallen.


Vereinbaren Sie unverbindlich bei mir einen Besichtigungstermin!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Flughafen Graz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <3000m
Klinik <9000m
Krankenhaus <6500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1500m
Universität <8000m
Höhere Schule <8000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <4500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <1500m
Flughafen <1000m

Sonstige
Bank <1500m
Polizei <1500m
Post <3000m

Ausstattung

  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Linoleumboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Möblierung: TEIL

Flächen

  • Bürofläche: 390,51 m²
  • Kellerfläche: 900 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Stockwerk: EG
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2027-03-18
  • Energiepass HWB: 112 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.10.2023
  • Baujahr: 2003
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 11011,26 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 112
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,07
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

ALTERA real estate GmbH
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Adresse
Packer Straße 2818501 Lieboch
KontaktChristopher Krähling
Referenz ID7494/331
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willhaben-Code: 2101329947 | Zuletzt geändert: 06.11.2026, 16:40 Uhr

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