Großflächige Büroeinheiten ab sofort verfügbar
635,43 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 11:10 Uhr | willhaben-Code: 1338662573
€ 5.719,82€ 9,00/m²
€ 6.864,38 Gesamtbelastung
Objektstandort
8402 Werndorf, Graz-Umgebung, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche635,43 m²
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 5.718,87
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 0,95
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 0,50
Mehrwertsteuer€ 1.144,06
Gesamtbelastung€ 6.864,38
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 5.719,82
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 6.863,78
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,00Objektbeschreibung
Die angebotenen Büroflächen befinden sich im Cargo Center Graz (CCG), dem größten Logistikimmobilienstandort Österreichs, rund 15 km südlich der Landeshauptstadt Graz in der Gemeinde Werndorf.
Verfügbare Büroflächen:
ca. 635,43 m²
Parkmöglichkeiten:
Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Stellplätze können je nach Verfügbarkeit für 60,- EUR netto pro Monat angemietet werden.
Verkehrsanbindung:
Autobahn - Direkter Anschluss an die Autobahn A9 (Wundschuh)
Öffentliche Anbindung - Buslinie 635, abgestimmt auf die S-Bahn-Linie S5 am Bahnhof Werndorf
Flughafen Graz Thalerhof - wenige Fahrminuten entfernt
Mietkonditionen:
Basismietzins: 9 EUR / m² zzgl. USt.
Betriebskosten: 0,95 EUR / m² zzgl. USt.
Heizkosten: 0,50 EUR / m² zzgl. USt.
Verfügbar:
ab sofort
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 5718,87 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR 0,95 zzgl 20% USt.
Heizkosten EUR 0,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 1144,06
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Gesamtbetrag EUR 6864,38
Verfügbare Büroflächen:
ca. 635,43 m²
Parkmöglichkeiten:
Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Stellplätze können je nach Verfügbarkeit für 60,- EUR netto pro Monat angemietet werden.
Verkehrsanbindung:
Autobahn - Direkter Anschluss an die Autobahn A9 (Wundschuh)
Öffentliche Anbindung - Buslinie 635, abgestimmt auf die S-Bahn-Linie S5 am Bahnhof Werndorf
Flughafen Graz Thalerhof - wenige Fahrminuten entfernt
Mietkonditionen:
Basismietzins: 9 EUR / m² zzgl. USt.
Betriebskosten: 0,95 EUR / m² zzgl. USt.
Heizkosten: 0,50 EUR / m² zzgl. USt.
Verfügbar:
ab sofort
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 5718,87 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR 0,95 zzgl 20% USt.
Heizkosten EUR 0,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 1144,06
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Gesamtbetrag EUR 6864,38
Flächen
- Bürofläche: 635,43 m²
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 5720,32 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 0,50 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 1,74 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 1,14 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 0,95 Eur
- Betriebskosten MWSt: 0,19 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 20.0%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Humitsch Immobilien Consulting
Unternehmen
Adresse
Herrgottwiesgasse 1928055 Graz
KontaktSandro Humitsch, MSc (WU)
Referenz ID3625/1117
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1338662573 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 11:10 Uhr
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