Helle und gepflegte Büroräumlichkeiten in Kalsdorf bei Graz!

Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 31.08.2026, 09:55 Uhr | willhaben-Code: 1608000531
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€ 1.145,09Gesamtmiete
€ 1.145,09 Gesamtbelastung

Köppl Immobilien GmbH
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KontaktHarald Schreiner

Objektstandort

8401 Kalsdorf bei Graz, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 114,24
Mehrwertsteuer€ 190,85
Gesamtbelastung€ 1.145,09
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 840
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.145,09
Maklerprovision: 3BMM
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Büroetage in Kalsdorf bei Graz präsentiert sich als attraktive Gelegenheit für Unternehmen, die eine moderne und gut erreichbare Geschäftsadresse suchen. Das im Jahr 2014 errichtete Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Die Einheit verfügt über einen hellen Büroraum, ein WC sowie eine Küche und eignet sich ideal für unterschiedliche Nutzungen im Bereich Büro oder Praxis. Dank der vorhandenen Klimatisierung ist auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima gesorgt. Die Immobilie bietet damit beste Voraussetzungen für ein effizientes und komfortables Arbeiten.

Die Lage in Kalsdorf bei Graz verbindet gute Erreichbarkeit mit einem professionellen Umfeld und macht diese Büroetage zu einer interessanten Option für verschiedenste Unternehmen.

Befristung: 5 Jahre
Kaution: 3 BMM

Lage

Die Büroetage befindet sich in Kalsdorf bei Graz, einer gefragten und wirtschaftlich attraktiven Gemeinde südlich von Graz. Der Standort überzeugt durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, wodurch sich optimale Rahmenbedingungen für Unternehmen und Praxen ergeben. In der Umgebung finden sich zahlreiche Betriebe, Dienstleister und infrastrukturelle Einrichtungen, was den Standort zusätzlich stärkt. Durch die Kombination aus guter Anbindung, gewerblichem Umfeld und der Nähe zu Graz bietet diese Lage ein besonders interessantes Umfeld für unterschiedliche Nutzungskonzepte.

Sonstiges

Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich hierbei um ein wirtschaftliches Naheverhältnis handelt.

Ausstattung

  • * Klimatisiert* Etagenheizung* Elektroheizung
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Elektroheizung

Flächen

  • Bürofläche: 69,39 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 3
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Klimatisiert
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2014
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 840,00 Eur
  • Kaltmiete: 1008,00 Eur
  • Nebenkosten: 114,24 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 840 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 954,24 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 137,09 Eur
  • Stellplatzmiete: 0.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 39
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,71
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Etagenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Köppl Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Feldweg 158551 Wies
KontaktHarald Schreiner
Referenz IDKOE-125
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willhaben-Code: 1608000531 | Zuletzt geändert: 31.08.2026, 09:55 Uhr

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