Helle und gepflegte Büroräumlichkeiten in Kalsdorf bei Graz!
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 31.08.2026, 09:55 Uhr | willhaben-Code: 1608000531
€ 1.145,09Gesamtmiete
€ 1.145,09 Gesamtbelastung
Objektstandort
8401 Kalsdorf bei Graz, Graz-Umgebung, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer2
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 114,24
Mehrwertsteuer€ 190,85
Gesamtbelastung€ 1.145,09
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 840
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.145,09
Maklerprovision: 3BMM
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Büroetage in Kalsdorf bei Graz präsentiert sich als attraktive Gelegenheit für Unternehmen, die eine moderne und gut erreichbare Geschäftsadresse suchen. Das im Jahr 2014 errichtete Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Die Einheit verfügt über einen hellen Büroraum, ein WC sowie eine Küche und eignet sich ideal für unterschiedliche Nutzungen im Bereich Büro oder Praxis. Dank der vorhandenen Klimatisierung ist auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima gesorgt. Die Immobilie bietet damit beste Voraussetzungen für ein effizientes und komfortables Arbeiten.
Die Lage in Kalsdorf bei Graz verbindet gute Erreichbarkeit mit einem professionellen Umfeld und macht diese Büroetage zu einer interessanten Option für verschiedenste Unternehmen.
Befristung: 5 Jahre
Kaution: 3 BMM
Die Einheit verfügt über einen hellen Büroraum, ein WC sowie eine Küche und eignet sich ideal für unterschiedliche Nutzungen im Bereich Büro oder Praxis. Dank der vorhandenen Klimatisierung ist auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima gesorgt. Die Immobilie bietet damit beste Voraussetzungen für ein effizientes und komfortables Arbeiten.
Die Lage in Kalsdorf bei Graz verbindet gute Erreichbarkeit mit einem professionellen Umfeld und macht diese Büroetage zu einer interessanten Option für verschiedenste Unternehmen.
Befristung: 5 Jahre
Kaution: 3 BMM
Lage
Die Büroetage befindet sich in Kalsdorf bei Graz, einer gefragten und wirtschaftlich attraktiven Gemeinde südlich von Graz. Der Standort überzeugt durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, wodurch sich optimale Rahmenbedingungen für Unternehmen und Praxen ergeben. In der Umgebung finden sich zahlreiche Betriebe, Dienstleister und infrastrukturelle Einrichtungen, was den Standort zusätzlich stärkt. Durch die Kombination aus guter Anbindung, gewerblichem Umfeld und der Nähe zu Graz bietet diese Lage ein besonders interessantes Umfeld für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Sonstiges
Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich hierbei um ein wirtschaftliches Naheverhältnis handelt.
Ausstattung
- * Klimatisiert* Etagenheizung* Elektroheizung
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Elektroheizung
Flächen
- Bürofläche: 69,39 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 3
- Anzahl Stellplätze: 3
- Klimatisiert
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2014
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 840,00 Eur
- Kaltmiete: 1008,00 Eur
- Nebenkosten: 114,24 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 840 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 954,24 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 137,09 Eur
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 39
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,71
fGEE Energieklasse: A
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1608000531 | Zuletzt geändert: 31.08.2026, 09:55 Uhr
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