Lagerflächen mit Büro - zusammen oder einzeln nutzen - sehr gute Raumstruktur, ideale Parkplatzsituation

215
Lagerhalle
Zuletzt geändert: 13.08.2026, 09:14 Uhr | willhaben-Code: 1907068942
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€ 2.190€ 10,19/m²

Immobilien HechtlBernhard Hechtl
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Objektstandort

Hauptstraße 169, 8141 Premstätten, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Lagerhalle
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    10
  • Stockwerk(e)
    EG
  • Nutzfläche
    215 m²
  • Verfügbar
    ab 01.01.2027

Preisinformation

Ablöse€ 0
Kaution: € 8.400
Zusatzinformation: Die angegebene Miete versteht sich als Nettogesamtmiete inkl. BK, exkl. Hzg. und MwSt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,19

Objektbeschreibung

wir bieten für Sie:

ebenerdige Lagerraume und Büroflächen

Büro mit flexibler Raumstruktur,
guter Belichtung und
ausreichend Parkplätzen
gepflegte Lagerflächen

Zur Verfügung stehen:
2 Büroeinheiten (mit 82m² und 109m²)
3 Lagerflächen (von 7m² - 25m²)
Die 2 Büroeinheiten, befinden sich in einer Etage nebeneinander und können gemeinsam genutzt werden.

Die Flächen stehen ab 1. Jänner 2027 zur Anmietung zur Verfügung.

Die Büroflächen (Top 04 und Top 05) sind beide über einen Mittelgang erschossen und bieten auf beiden Seiten schöne und helle Büroräume. Insgesamt sind 10 Räume, die Sanitärflächen und eine möblierte  Teeküche vorhanden. Die Büros werden in bezugsfertigem, gepflegten und neu ausgemalten Zustand übergeben.

Ausstattung der Büroflächen: Die Räumlichkeiten sind mit einer Teeküche, einer Klimaanlage, den Außenbeschattungen, den Beleuchtungskörpern und einer betriebsfertigen Netzwerkverkabelung ausgestattet.

Ein GROSSER Vorteil dieser Liegenschaft ist zusätzlich zum Verkehrsgünstigen Standort die sehr gute Parkplatzsituation!
Es stehen ausreichend Parkplätze für Sie, Ihre Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung!

Lage

Das Gebäude befindet sich in Premstätten an der Hauptstraße beim Kreisverkehr auf Höhe vom Billa.
Eine unkomplizierte und rasche Anbindung an die Autobahn und den Bus ist gewährleistet.

Sonstiges

Provision: lt. Maklerverordnung bzw. nach Vereinbarung

Es kann auch jede Büroeinheit einzeln vermietet werden.
Büro Top 04: 109,25m² - Nettogesamtmiete € 1.250,00,-
Büro Top 05: 82,37m² - Nettogesamtmiete € 952,40,-

(Nettogesamtmiete jew. ohne Heizkosten, netto € 0,69/m²)

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.