Moderne Büro/Geschäftsräumlichkeiten (3 separate Büroräume) in verkehrsgünstiger Lage von Kalsdorf! (Nähe Autobahnauffahrt Kalsdorf/Flughafen Graz)
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer3
- Stockwerk(e)OG
- Nutzfläche190 m²
- BödenSonstige
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre
- HeizungPellets
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Gut sichtbar – vielseitig nutzbar – verkehrsgünstige Lage!
Diese sonnigen und modern aufgeteilten Büroräumlichkeiten befinden sich im Obergeschoss eines bestehenden Geschäftshauses bzw. eingebettet in das stark frequentierte Gewerbegebiet Kalsdorf - in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt Kalsdorf.
Die 3 separat begehbaren Büros haben eine Grösse von jeweils ca. 40 m² - sie bieten daher vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!
Ebenso im Mietpreis inkludiert sind nachfolgende gemeinschaftlich genutzte Räumlichkeiten (ca. 90 m²):
- WC Damen
- WC Herren inkl. Pissoir
- Teeküche inkl. Aufenthaltsraum und Balkon
- Vorraum /Gang
Hier erfolgt eine Kostenteilung mit dem zweiten im selben Stockwerk befindlichen Büro.
Die gesamten Räumlichkeiten befinden sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand – teilweise Verkabelungen, sowie modernste Deckenbeleuchtung vorhanden.
3 Parkplätze sind ebenfalls im Mietpreis enthalten – weitere Parkplätze nach Absprache.
In den Betriebskosten (Pauschalbetrag) sind die Kosten für Wasser, Kanal und Heizung enthalten. Die Müllgebühren sowie Strom, Internet usw. sind nicht in den Betriebskosten enthalten und müssen mit den jeweiligen Anbietern direkt abgerechnet werden.
Die Räumlichkeiten eignen sich perfekt als Architekturbüro, Rechtsanwalts/Steuerberatungskanzlei, Kosmetik/ Massagestudio uvm.
Alles in allem ein gute Gelegenheit für einen innovativen Geschäftsmann/Frau sich mit einem neuen Konzept/Geschäftsidee zu verwirklichen!
e entsprechenden Bewilligungen sind vorhanden. m Sommer ei ein grosser Thekenbereich,
Nutzen Sie die optimale Verkehrsanbindung - die Autobahnauffahrt Kalsdorf (Klagenfurt-Wien-Salzburg, Slowenien), sowie den Grazer Flughafen erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Auto, diverse Geschäfte öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Sofortbezug möglich!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
e entsprechenden Bewilligungen sind vorhanden. m Sommer ei ein grosser Thekenbereich,
Lage
- Nutzen Sie die optimale Verkehrsanbindung - die Autobahnauffahrt Kalsdorf (Klagenfurt-Wien-Salzburg, Slowenien),
- sowie den Grazer Flughafen
- erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Auto,
- diverse Geschäfte
- öffentliche Verkehrsmittel
- befinden sich in unmittelbarer Umgebung
Sonstiges
- Nutzfläche: ca. 190 m² inkl. Gemeinschaftsräume
- Räume: 3 +WC+Küche
- Parkplätze : 3 bzw. nach Vereinbarung
- Die 3 separat begehbaren Büros haben eine Grösse von jeweils ca. 40 m² - sie bieten daher vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!
- Ebenso im Mietpreis inkludiert sind nachfolgende gemeinschaftlich genutzte Räumlichkeiten (ca. 90 m²):
- - WC Damen
- - WC Herren inkl. Pissoir
- - Teeküche inkl. Aufenthaltsraum undBalkon
- - Vorraum /Gang
- Hier erfolgt eine Kostenteilung mit dem zweiten im selben Stockwerk befindlichen Büro.
- Die gesamten Räumlichkeiten befinden sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand – teilweise Verkabelungen, sowie modernste Deckenbeleuchtung vorhanden.
- 3 Parkplätze sind ebenfalls im Mietpreis enthalten – weitere Parkplätze nach Absprache.
- In den Betriebskosten (Pauschalbetrag) sind die Kosten für Wasser, Kanal und Heizung enthalten. Die Müllgebühren sowie Strom, Internet usw. sind nicht in den Betriebskosten enthalten und müssen mit den jeweiligen Anbietern direkt abgerechnet werden.
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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