Multifunktionshalle in Top-Lage nahe Flughafen Graz und Autobahn A9 zu vermieten!

Diese neuwertige Industriehalle mit großzügiger Freifläche in Feldkirchen bei Graz steht zur Miete und bietet eine Hallennutzfläche von rund 1.297 m² sowie eine Freifläche von ca. 2.445 m². Die Gesamtfläche beträgt somit rund 3.742 m².

Das im Jahr 2018 errichtete Objekt eignet sich ideal für gewerbliche Nutzungen in den Bereichen Lager, Produktion und Logistik. Es spricht insbesondere Unternehmen an, die einen modernen Standort mit einer funktionalen und flexiblen Flächenstruktur suchen.

Der gepflegte Gesamtzustand der Liegenschaft unterstreicht die hochwertige Nutzbarkeit des Objekts. Die Kombination aus großzügiger Hallenfläche und zugehöriger Freifläche ermöglicht vielseitige betriebliche Abläufe. Zusätzlich stehen 9 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Mietkonditionen:

Nettomiete: EUR 12.500,00 pro Monat

Betriebskosten inkl. Heizkosten: EUR 1.210,00 netto pro Monat

Verwaltungskosten: EUR 980,00 netto pro Monat

Gesamtbelastung: EUR 14.690,00 netto pro Monat (exkl. Strom)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Besonderes Highlight: Die Immobilie überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Graz sowie zur Anschlussstelle der A9 (Pyhrn Autobahn).

Die Industriehalle mit Freifläche befindet sich in Feldkirchen bei Graz, einer etablierten Gewerbelage im Süden des Großraums Graz. Die Gemeinde profitiert von der Nähe zur Landeshauptstadt sowie von der guten Erreichbarkeit regionaler und überregionaler Verkehrsachsen. Dadurch eignet sich der Standort besonders für Lager-, Produktions- und Logistiknutzungen sowie für Betriebe mit regelmäßigem Liefer- und Kundenverkehr.

Das Umfeld ist von gewerblichen Nutzungen, Dienstleistungsbetrieben und einer gut ausgebauten Infrastruktur geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Gemeindegebiet sowie in den angrenzenden Bereichen des Grazer Umlands. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen sind in Feldkirchen bei Graz vorhanden, wodurch der Standort für Mitarbeitende gut erreichbar ist.

Durch die Lage im wirtschaftlich starken Einzugsgebiet von Graz bietet die Liegenschaft eine attraktive Ausgangsbasis für Unternehmen, die eine Kombination aus stadtnaher Erreichbarkeit und einem etablierten gewerblichen Umfeld suchen.

Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Graz sowie zur Anschlussstelle der A9 (Pyhrn Autobahn). Diese Anbindung bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen mit regelmäßigem Waren- und Lieferverkehr sowie überregionalen Geschäftsbeziehungen.