Repräsentative Bürofläche mit Glasfront & Empfangsbereich - Büro 01 EG
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- Topnummer01
- Nutzfläche67 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
In Raaba-Grambach, nur eine Gehminute vom Hotel-Restaurant Das Grambacher entfernt, steht eine attraktive und repräsentative Bürofläche mit ca. 67 m² und 2 Zimmern zur Vermietung.
Optional kann die Fläche auf bis zu ca. 215 m² mit insgesamt 6 Zimmern erweitert werden. (Bei der Variante stehen eigene WC Anlagen + Küche zur verfügung)
Besonders hervorzuheben sind der repräsentative Eingangs- und Empfangsbereich mit großzügigen Glasfronten sowie die modernen Büroräumlichkeiten, die ein professionelles und einladendes Arbeitsumfeld schaffen.
Ideal für Unternehmen, Agenturen, Kanzleien, Beratungsfirmen oder Dienstleistungsbetriebe, die Wert auf einen hochwertigen Unternehmensauftritt legen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Ca. 67 m² Bürofläche mit 2 Zimmern
Erweiterbar auf bis zu ca. 215 m² mit 6 Zimmern
Alle Räume Klimatisiert
Repräsentativer Eingangs- und Empfangsbereich mit Glasfront
Moderne, vielseitig nutzbare Büroräumlichkeiten
Toplage mit hervorragender Verkehrsanbindung
Auffahrt zur A2 Südautobahn nur ca. 1 Fahrminute entfernt
Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet
Parkplätze direkt vor dem Gebäude (nach Verfügbarkeit)
Gemeinschaftsküche inklusive Geschirr
WC-Anlagen zur gemeinschaftlichen Nutzung
Großer Besprechungsraum für Meetings, Kundengespräche oder Schulungen - flexibel halb- oder tageweise anmietbar
Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Auffahrt zur A2 Südautobahn ist in nur ca. 1 Fahrminute erreichbar, wodurch eine schnelle Anbindung an Graz und das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet ist.
Das beliebte Hotel-Restaurant Das Grambacher liegt nur eine Gehminute entfernt und bietet eine ideale Möglichkeit für Geschäftsessen oder die Mittagspause.
Die Kombination aus Toplage, ausgezeichneter Erreichbarkeit und vorhandenen Parkmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, Selbstständige und Dienstleister.
Region: Hotel Restaurant Das Grambacher (1 Gehminute)
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <775m
Apotheke <1375m
Klinik <6675m
Krankenhaus <6625m
Kinder / Schulen
Schule <1250m
Kindergarten <1325m
Universität <5125m
Höhere Schule <5200m
Nahversorgung
Supermarkt <1300m
Bäckerei <1225m
Einkaufszentrum <2175m
Verkehr
Autobahnanschluss <775m
Bahnhof <1175m
Flughafen <5925m
Sonstige
Bank <1050m
Post <1125m
Polizei <1150m
Ausstattung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Ölheizung
- Teeküche
Flächen
- Bürofläche: 67 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 01
- Stockwerk: EG
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2027-03-27
- Energiepass HWB: 36.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2004
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 796,63 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 50,25 Eur
- Mietpreis pro m²: 8,84 Eur
- Kaution: 2.900,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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