Vielseitig nutzbares Geschäftslokal auf der Schemerlhöhe nahe Laßnitzhöhe
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- Zimmer4
- Nutzfläche200 m²
- HeizungFernwärme
Preisinformation
Objektbeschreibung
Vielseitig nutzbares Geschäftslokal auf der Schemerlhöhe nahe Laßnitzhöhe
Das Objekt liegt auf der Schemerlhöhe, nur wenige Minuten zur Autobahn A2 - sehr gute Anbindung!
Fläche & Ausstattung:
- 200 m² Nutzfläche, alles ebenerdig
- 10 Parkplätze direkt vor der Tür
- Sanierter, moderner Zustand, sofort nutzbar
- Barbereich eingerichtet
- Kleines Kühlhaus und kleine Küche vorhanden
- Inventar inklusive: Kaffeemaschine, Eismaschine, Gläser, Sitzmöbel
- Nahwärme (Hackschnitzelheizung)
- hochwertige Klimaanlage und Entlüftungsanlage
- Abgehängte Decken und modernisierte Leitungen
- Separater Serverraum
- Umkleiden für Personal oder Gäste
- Separate Damen- und Herrentoiletten
Nutzungsmöglichkeiten - ideal für viele Branchen, z. B.:
- Gastronomie, Bar, Tanzlokal
- Kosmetikstudio, Beautytempel, Yoga-oder Tanzraum
- Büro, Geschäftslokal mit Lager
- Freizeit- oder Vereinsräume
Diese Liegenschaft ist sofort verfügbar - einfach einziehen und starten!
Ausstattung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 1
- Autostellplatz frei: 10
- Baujahr: 1980
- Anzahl WC: 6
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1700,00 Eur
- Nebenkosten: 450,00 Eur
- Heizkosten: 280,00 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2430,00 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 280,00 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Provision (exkl. MWSt): 4860,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 5832,00 Eur
Die Betriebskosten werden als monatliche Pauschale abgerechnet.
Die Berechnung der Heizkosten ist fiktiv - basierend an der Quadratmeteranzahl der Geschäftsräumlichkeit, da es bislang keine Abrechnung gab. Für das Objekt ist ein eigener Heizkreis angelegt, der bei Vermietung aktiviert wird und wird dann nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.
Für die Parkplätze bzw. das vorhandene Inventar wird keine separate Miete verlangt - alle Leistungen sind in der Mietpauschale inkludiert.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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