1. Monat keine Miete! Zentrum-PROVISIONSFREI/ UNBEFRISTET Büro/ Ordinationsräume

125 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 24.10.2026, 16:05 Uhr | willhaben-Code: 1138519157
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€ 1.990€ 15,92/m²
€ 294 Betriebskosten (inkl. MWSt)

Karl Reidinger Ges.m.b.H.K. R.
User:in seit 01/2014
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Privatperson

Objektstandort

Radetzkystraße, 5, 8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    125 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Parkplatz
  • Loggia

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.745
Miete (inkl. MWSt)€ 2.094
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 245
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 294
Mehrwertsteuer€ 20
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.990
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 2.388
Maklerprovision: Keine
Kaution: € 3.990
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,92

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI! Preis inklusive städtischer Abgabe (Betriebskosten) von 245 €. Die Räume befinden sich am 1. Stock eines Biedermeierhauses. Sie verfügen über 2 Eingänge und 2 WC. Eine wunderbare südseitige Veranda (mit Blick in grüne Innenhöfe), in der sich auch der 2. Eingang befindet, eignet sich ideal als Warteraum oder als gemütlicher Platz für eine Tasse Kaffee in der Pause. Südseitig liegen ein kleinerer sonniger Raum mit Blick in die Veranda und den grünen Innenhof und ein großer 2-fensteriger Raum mit 32 m². Durch eine Tür geht es in einen weiteren Raum mit 40 m² - ebenfalls sehr geeignet als Büroraum. Von dort, als auch vom Vernada-Zimmer kommt man in das große Vorzimmer. In den Räumen befinden sich schöne Parkettboden.

Lage

Die Räume mit insgesamt 125 m² befindet sich in bester Zentrumslage. Durch den - in unmittelbarer Nähe liegenden Jakominiplatz -bietet sich hier eine hervorragende Infrastruktur und eine besonders hohe Frequenz an Personen zu und vom Jakominiplatz, da sich in unmittelbarer Nähe Gerichte, Ämter und die ÖGK befinden. Auch sind die Räume durch alle öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar, als auch durch das Auto, da sich gleich in der nächsten Gasse eine Tiergarage befindet. Ein Parkplatz im Hof könnte angemietet werden.

Sonstiges

  Geheizt wird mit Fernwärme, die 1x pro Jahr mittels Verbrauchszähler am Heizkörper abgelesen wird. Es wird monatlich ein Akonto gezahlt, das bei der Abrechnung berücksichtigt wird. Strom wird vom Mieter direkt mit dem Stromanbieter abgerechnet. Für weitere Fragen stehen wir gerne unter der Nummer 0677 62857219 zur Verfügung (auch an Sonn, und Feiertagen ). 1. Monat  - keine Nettomiete

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 74
fGEE: 1,85
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Karl Reidinger Ges.m.b.H.K. R.
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willhaben-Code: 1138519157 | Zuletzt geändert: 24.10.2026, 16:05 Uhr

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