160 m² moderne Bürofläche im Zukunftsquartier Graz Reininghaus - flexibel, repräsentativ und bestens angebunden

Eine attraktive Bürofläche mit zwei Einheiten und insgesamt 160,18 m² Nutzfläche erwartet Sie im Smart Business Center, dem Impulszentrum in Graz-Reininghaus (siehe Plan). Die Fläche befindet sich im 2. OG, Lift ist vorhanden. Die Einheiten haben eine Nutzfläche von 96,58 m² und 63,60 m² und liegen gegenüber. Sie können auch getrennt vermietet werden.

Die Heizung bzw. Kühlung erfolgt über ein innovatives Bodenheiz- / und Deckenkühlsystem.

Nutzfläche gesamt: 160,18 m²

Grundfläche: 139,05 m², zzgl. Allgemeinfläche ca. 21,13 m².

Miete pro m²: 11,07 Euro exkl. USt., Miete Büroeinheit: 1773,19 Euro exkl. USt.

BK inkl. Heizung/Kühlung pro m²: 4,99 Euro exkl. USt., Betriebskosten Büroeinheit:  799,29 exkl. USt.

Gesamtbelastung: 3086,97Euro (USt. inkludiert)

Die Fläche ist ab sofort verfügbar.

Im selben Gebäude ist ein weiteres Büro mit 32,33 m² und zwei mit rund 64 m² Nutzfläche verfügbar.

(Der Mietpreis im Inserat unterliegt Anpassungen. Er basiert derzeit auf dem Verbraucherpreisindex 2025, Berechnungsbasis 04/26, Indexwert 103).

Das Smart Business Center der Steirischen Wirtschaftsförderung SFG in der Reininghausstrasse 13 im Grazer Westen bietet eine moderne und attraktive Infrastruktur für den Arbeitsalltag: Seminar- und Besprechungsräume mit technischer Ausstattung wie Beamer und Soundsystem, eine Cafeteria, e-Bikes samt Ladestation sowie Küche, Sanitäranlagen und einen Canon-Drucker zur gemeinschaftlichen Nutzung. Darüber hinaus stehen Ihnen vier Telefonboxen für ungestörte Telefon- oder Videokonferenzen außerhalb Ihrer Büroflächen zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Sitzgelegenheiten im gesamten Gebäude, die sich ideal für Besprechungen eignen.

Zusätzlich zu mieten: Parkplätze im Freien und Tiefgarage, Parkplatz mit Ladestation für Elektroauto, Kellerräume (nach Verfügbarkeit).

Das Impulszentrum hat den Schwerpunkt Smart Services und Digitalisierung. Das Center stellt jungen innovativen UnternehmerInnen einerseits moderne Räumlichkeiten zur Verfügung und organisiert auch regelmäßig Veranstaltungen. Möglichkeit der Teilnahme am Netzwerk der Steirischen Wirtschaftsförderung SFG.

Fotos: www.nikischreinlechner.at, KK

Attraktive Lage im neuen Stadtteil Reininghaus, Nähe zur FH Joanneum