6,90 Euro /m²/Nettomietzins - Geschäftsflächen im EG für Ordination, Seminar, Büro, Yoga - in einem kleinen Gewerbecenter.
159,66 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 02:40 Uhr | willhaben-Code: 1058168081
€ 6,90€ 0,04/m²
€ 6,90 Gesamtbelastung
Objektstandort
8051 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer4
- Nutzfläche159,66 m²
- BödenLaminat
- Gesamtfläche159,66 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 6,90
Gesamtbelastung€ 6,90
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 6,90
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 6,90
Maklerprovision: 3 BMM exkl. 20% MwSt.
Kaution: 6600 Bankgarantie
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 0,04Objektbeschreibung
Die Geschaefträumlichkeiten befindet sich in Graz-Wetzelsdorf und liegen in einer Seitengasse zur Strassganger Strasse in einem kleinen Gewerbepark. Barrierefreier Zugang: Empfang, 2 WC, EDV Raum, Küche, 4 Bueros. Die Gestaltung, Adaptierung und Raumaufteilung der Bueroraume kann gesondert mit dem Vermieter vereinbart werden. Weitere Raueme im 1.OG mit ca. 370 m² sind gesondert anmietbar. Es sind ausreichend Besucherparkplätze vorhanden.
Lage
- Laermbelastung: mittlere Lärmbelastung
- Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: 2 Bus Min. zu Fuß
- Wetzelsdorf/-Strassgang in einem kleinen Gewerbecenter, gute Infrastruktur
Ausstattung
- Gute Ordinationsräume - Im Erdgeschoß. Es stehen Kundenparkplätze zur Verfügung. Eine Adaptierung kann vom Vermieter nach Absprache vorgenommen werden.
- Einbauküche
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Flächen
- Gesamtfläche: 159,66 m²
- Ladenfläche: 159,66 m²
- Bürofläche: 159,66 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Anzahl Stellplätze: 1
- Anzahl Wohneinheiten: 15
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 6.9 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 6.9 Eur
- netto/M² -exkl. BK, HK, 20% MwSt.
- Kautioneinheit: Bankgarantie
- Kaution: 6600
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 50
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,88
fGEE Energieklasse: B
Heizung: FernwärmeVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Immobilien Brandstätter GmbH
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willhaben-Code: 1058168081 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 02:40 Uhr
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