6,90 Euro /m²/Nettomietzins Geschäftsflächen-im EG verschiedene Nutzung : Ordination - Seminar-Büro, Yoga in einem kleinen Gewerbecenter.
159,66 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 05.06.2026, 09:36 Uhr | willhaben-Code: 1019682552
€ 1.633Gesamtmiete
€ 1.813 Gesamtbelastung
Objektstandort
8051 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer4
- Nutzfläche159,66 m²
- BödenLaminat
- Gesamtfläche159,66 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.103
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 530
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 180
Gesamtbelastung€ 1.813
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.633
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.633
Maklerprovision: 3 BMM exkl. 20% MwSt.
Kaution: 6500 Bankgarantie
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Die Geschäftsräumlichkeiten befindet sich in Graz-Wetzelsdorf und liegen in einer Seitengasse zur Straßganger Straße in einem kleinen Gewerbepark. Barrierefreier Zugang- Empfang, 2 WC, EDV Raum, Küche, 4 Büros. Die Gestaltung und Raumaufteilung der Büroräume kann gesondert vereinbart werden. Weitere Räume im 1.OG mit ca. 370 m² sind gesondert anmietbar. Ausreichend Besucherparkplätze vorhanden.
Lage
- Laermbelastung: mittlere Lärmbelastung
- Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: 2 Bus Min. zu Fuß
- Wetzelsdorf/-Strassgang in einem kleinen Gewerbecenter, gute Infrastruktur
Ausstattung
- Gute Ordinationsräume - Im Erdgeschoß. Es stehen Kundenparkplätze zur Verfügung. Eine Adaptierung kann vom Vermieter nach Absprache vorgenommen werden.
- Einbauküche
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Flächen
- Gesamtfläche: 159,66 m²
- Ladenfläche: 159,66 m²
- Bürofläche: 159,66 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Anzahl Stellplätze: 1
- Anzahl Wohneinheiten: 15
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1103 Eur
- Nebenkosten: 530 Eur
- Heizkosten: 180 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1813 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 180 Eur
- inkl. BK, HK, exkl. 20% MwSt.
- Kautioneinheit: Bankgarantie
- Kaution: 6500
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 50
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,88
fGEE Energieklasse: B
Heizung: FernwärmeVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Immobilien Brandstätter GmbH
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willhaben-Code: 1019682552 | Zuletzt geändert: 05.06.2026, 09:36 Uhr
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