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Steiermark

Graz

6,90 Euro netto Miete / m²: Ordinations -Büro -Yoga-Geschäftsflächen im 1.OG mit Lift, in einem kleinen Gewerbecenter.

Name: 6,90 Euro netto Miete / m²: Ordinations -Büro -Yoga-Geschäftsflächen im 1.OG mit Lift, in einem kleinen Gewerbecenter.
SKU: 1323694317
Price: 6.9 EUR
Availability: InStock

273,98 m²

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 03.06.2026, 17:15 Uhr | willhaben-Code: 1323694317

Bild 2 von 15 - Besprechungsraum mit Klimaanlage

Bild 15 von 15 - Tiefgaragenplatz extra anmietbar

€ 6,90Gesamtmiete

€ 6,90 Gesamtbelastung

Immobilien Brandstätter GmbH

Unternehmen

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KontaktMichael Brandstätter

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

8051 Graz, Steiermark

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Bautyp
Neubau
Zustand
Sehr gut/gut
Zimmer
5
Stockwerk(e)
1
Nutzfläche
273,98 m²
Böden
Laminat
Gesamtfläche
273,98 m²
Verfügbar
nach Vereinbarung
Heizung
Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Keller
Barrierefrei
Fahrstuhl
Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 6,90

Gesamtbelastung€ 6,90

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 6,90

Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 6,90

Maklerprovision: 3 BMM exkl. 20% MwSt.

Kaution: 3 BMM Bankgarantie

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Die barrierefreien Geschäftsräumlichkeiten befindet sich in Graz-Wetzelsdorf und liegen in einer Seitengasse zur Straßganger Straße in einem kleinen Gewerbepark. Empfang, 2 WC, EDV Raum, Teeküche, Sozialraum, Besprechnungsraum, 2 Büros, 1 Großraumbüro. Die Gestaltung und Raumaufteilung der Büroräume kann gesondert vereinbart werden. Weitere Räume im EG mit rund 160 m² sind gesondert anmietbar. Es sind ausreichend Kundenparkplätze vorhanden. Zum Mietzins von netto 6,90 Euro /m² sind noch netto 4,5 Euro / m² für Betriebskosten und Heizung, sowie die Mwst von 20 % hinzuzurechnen.

Lage

Laermbelastung: mittlere Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: 2 Bus Min. zu Fuß
Wetzelsdorf/Strassgang in einem kleinen Gewerbecenter, gute Infrastruktur

Ausstattung

Großer Seminarraum - unterteilbar. Es stehen Kundenparkplätze zur Verfügung. Eine Umgestaltung - Adaptierung kann mit dem Vermieter vereinbart werden.An der Fassade ist das Anbringen von Werbeschildern möglich.
Einbauküche
Boden: Laminatboden
Heizung: Fernheizung
Heizungsart: Fernwärme
Barrierefrei
Keller: vorhanden
Abstellraum

Flächen

Gesamtfläche: 273,98 m²
Bürofläche: 273,98 m²
Die Fläche ist teilbar ab: 169,66 m²

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 2
Anzahl Stellplätze: 1
Anzahl Wohneinheiten: 15
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

Nettomiete: 6.9 Eur
Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 6.9 Eur
netto Mietzins /m², exkl. 20% MwSt.
Kautioneinheit: BMM Bankgarantie
Kaution: 3

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 50

HWB Energieklasse: B

f_GEE: 0,88

f_GEE Energieklasse: B

Heizung: Fernwärme

Videos und Dokumente

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