ab 1.1.2027 Atelier- Lager im Untergeschoss- in ruhigem Wohnhaus mit Parkplatz - Kein Proberaum!!!
24,50 m²
Lagerhalle
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 02:33 Uhr | willhaben-Code: 1224511251
€ 312€ 12,73/m²
€ 339 Gesamtbelastung
Objektstandort
8043 Mariatrost, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypLagerhalle
- BautypNeubau
- Zimmer1
- Nutzfläche24,50 m²
- BödenParkett
- Gesamtfläche24,50 m²
- Verfügbarab 01.01.2027
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Parkplatz
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 211
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 71
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 27
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 30
Gesamtbelastung€ 339
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 312
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 312
Maklerprovision: 1017 EUR exkl. 20% MwSt.
Kaution: 1200 Überweisung
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,73Objektbeschreibung
Der Mietgegenstand befindet sich in einem Haus mit nur 10 Wohnungen, im Tiefgeschoß.
Die Aufteilung ist: Ein Raum mit offener Kleinküche, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster. Im Keller ist ein Wasch-Trockenraum vorhanden. Ein Platz für ein Fahrrad ist in einer Garage vorhanden. Ein Parkplatz ist im Mietzins enthalten.
Die Aufteilung ist: Ein Raum mit offener Kleinküche, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster. Im Keller ist ein Wasch-Trockenraum vorhanden. Ein Platz für ein Fahrrad ist in einer Garage vorhanden. Ein Parkplatz ist im Mietzins enthalten.
Lage
- Laermbelastung: absolute Ruhelage
- Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: GVB, Bus + Straßenbahn 4-8 Min. zu Fuß
- Mariagrün - Kroisbach, gute Infrastruktur und Bus im Umkreis von ca. 10-15 Min. zu Fuß erreichbar.
Ausstattung
- erhöhte Seitenlage in Kroisbach. Der Mietgegenstand wurde saniert: Die Kosten für einen Parkplatz sind inkludiert.
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
- Keller: NEIN
Flächen
- Gesamtfläche: 24,5 m²
- Lagerfläche: 24,5 m²
- Bürofläche: 24,5 m²
- Sonstige Flächen: 24,5 m²
- Kellerfläche: 1 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Anzahl Wohneinheiten: 10
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 16.06.2027
- Verfügbar ab: 01.01.2027
- Baujahr: 1975
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 211 Eur
- Nebenkosten: 71 Eur
- Heizkosten: 27 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 339 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 27 Eur
- inkl. BK, HK, Parkplatz und exkl. 20 % MwSt.
- Kautioneinheit: Überweisung
- Kaution: 1200
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 146,37
HWB Energieklasse: D
fGEE: 3,3
fGEE Energieklasse: F
Heizung: ZentralheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Immobilien Brandstätter GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1224511251 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 02:33 Uhr
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