ab 1.12.2026 kleines Büro oder Geschäft 2 Räumen im EG, ruhige Hoflage
31,77 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 20.10.2026, 02:10 Uhr | willhaben-Code: 1951251392
€ 456€ 14,35/m²
€ 499 Gesamtbelastung
Objektstandort
8020 Gries, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- Zimmer2
- Nutzfläche31,77 m²
- BödenFliesen
- Gesamtfläche31,77 m²
- Verfügbarab 01.12.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 347
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 50
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 43
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 59
Gesamtbelastung€ 499
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 456
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 456
Maklerprovision: 1662 EUR exkl. 20% MwSt.
Kaution: 1800 Überweisung
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,35Objektbeschreibung
Der Mietgegenstand befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem geräumigen Vorraum mit einer Nische, die Platz für einen Kasten bietet, einem Raum mit offener möblierten Kleinküche (kann auch verlegt oder entfernt werden) Miniküchenblock. Fliesenboden, WC mit Dusche und Platz für eine Waschmaschine. Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. In naher Umgebung sind Parkplätze in der Kurzparkzone vorhanden bzw. Garagenplätze anmietbar.
Lage
- Laermbelastung: geringe Lärmbelastung
- Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: 1 vor dem Haus
- Nähe Radetzkybrücke, Nähe Griesplatz, Bezirksgericht Graz- Ost, ruhige Hoflage
Ausstattung
- Gewölbebereich im Vorraum und WC. Innenhoflage in einem der ältesten Häuser von Graz. Der Kochbereich ist mittels Glasschiebetüre und Glaswand vom Nebenraum getrennt. Derzeit als Tortenstudio bewilligt.
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Steinboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Barrierefrei
- Keller: NEIN
Flächen
- Gesamtfläche: 31,77 m²
- Ladenfläche: 31,77 m²
- Bürofläche: 31,77 m²
- Kellerfläche: 1.8 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: 01.12.2026
- Baujahr: ca. 1710
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
- Energieausweis EEB-Klasse: G
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 347 Eur
- Nebenkosten: 50 Eur
- Heizkosten: 43 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 499 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 43 Eur
- inkl. BK, HK exkl. gesetzl. MwSt.
- Kautioneinheit: Überweisung
- Kaution: 1800
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 155,4
HWB Energieklasse: G
Heizung: ZentralheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Immobilien Brandstätter GmbH
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willhaben-Code: 1951251392 | Zuletzt geändert: 20.10.2026, 02:10 Uhr
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