Altbau-Charm am Schlossberg - Büroflächen im Herzen von Graz

- Exklusive Altbau-Architektur: Erleben Sie den unverwechselbaren Charme eines Altbaus mit hohen Decken, großen Fenstern und stilvollen Details
- Premium-Standort in Graz: Der Kaiser-Franz-Josef Kai bietet eine prestigeträchtige Adresse direkt am Fluss Mur, im Herzen von Graz. Eine zentrale Lage wie diese ist ideal für Ihre Unternehmensrepräsentation und bietet hervorragende Sichtbarkeit
- Großzügige 736 m² Bürofläche: Diese weitläufige Fläche bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - sei es für Großraumbüros, Einzelbüros, Besprechungsräume oder eine Kombination, die perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt
- Hervorragende Erreichbarkeit: Profitieren Sie von der optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, das Graz zu bieten hat
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Kanzlei, Agentur, IT-Unternehmen oder eine andere Dienstleistungsbranche - diese Bürofläche bietet den idealen Rahmen für Ihren Geschäftserfolg in einer dynamischen Stadt

Bei Interesse besteht auch die Möglichkeit, das Objekt zu kaufen.

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Miete: 8.096,00 EUR (11EUR/m²)
Betriebskosten: 1.472,00 EUR (2EUR/m²)
Heizkosten: 956,80 EUR (1,30EUR/m²)
Gesamtbelastung: 10.524,80 EUR

Öffentliche Verkehrsmittel:
- Station "Keplerbrücke" direkt vor dem Haus
- Straßenbahnlinien 3 & 5
- Buslinien 58, 63 und N9

Fußläufig erreichbar in 10 Minuten:
- Hauptplatz
- Geidorfplatz

Fußläufig erreichbar in 20 Minuten:
- Hauptbahnhof
- Jakominiplatz

Nahversorger/Erholung in max. 10 Minuten:
- HOFER
- SCHUDI Schloßbergbäckerei
- Volksgarten

Infrastruktur / Entfernungen

Verkehr
U Bahn km
Flughafen km
Autobahn km