Attraktive Büro- oder Praxisfläche in zentraler Lage
85,77 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 09:20 Uhr | willhaben-Code: 1541033324
€ 1.052,63€ 12,27/m²
Objektstandort
Grieskai 48, 8020 Gries, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer4
- Stockwerk(e)0
- Topnummer3
- Nutzfläche85,77 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Balkon
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 857,70
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 194,93
Mehrwertsteuer€ 210,53
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.052,63
Maklerprovision: 3.789,47 EUR inkl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,27Objektbeschreibung
Die Einheit besteht aus 4 Zimmern, Bad, WC sowie einem Balkon und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Praxis oder Dienstleistung.
Die vorhandene Einrichtung kann bei Bedarf übernommen werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Bürofläche befindet sich am Grieskai im Grazer Bezirk Gries, einer zentralen Lage direkt entlang der Mur. Die Grazer Innenstadt mit Hauptplatz, Jakominiplatz, Kunsthaus und Augarten ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <225m
Klinik <300m
Krankenhaus <775m
Kinder / Schulen
Schule <200m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <825m
Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <725m
Verkehr
Autobahnanschluss <4125m
Bahnhof <1000m
Flughafen <8600m
Sonstige
Bank <400m
Post <400m
Polizei <400m
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <225m
Klinik <300m
Krankenhaus <775m
Kinder / Schulen
Schule <200m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <825m
Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <725m
Verkehr
Autobahnanschluss <4125m
Bahnhof <1000m
Flughafen <8600m
Sonstige
Bank <400m
Post <400m
Polizei <400m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 3
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 100.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1052,63 Eur
- Mietpreis pro m²: 10 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 100,2
fGEE: 1,9
Heizung: EtagenheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
s IM Immobilien Management GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1541033324 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 09:20 Uhr
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