Attraktive Büro/Praxis in Graz: 263 m² mit Stadtblick!

Name: Attraktive Büro/Praxis in Graz: 263 m² mit Stadtblick!
SKU: 1467587378
Price: 4011.96 EUR
Availability: InStock

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 05.08.2026, 10:20 Uhr | willhaben-Code: 1467587378

€ 4.011,96€ 15,25/m²

Hausverwaltung und Immobilienmakler Purkarthofer GmbH

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KontaktSheila Mirzapour

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Plüddemanngasse 104-106, 8042 Graz, Steiermark

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Wohnfläche
263,05 m²
Zimmer
7
Topnummer
05
Verfügbar
01.05.26

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 3.392,12

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 619,84

Heizkosten (exkl. MWSt)€ 276,20

Mehrwertsteuer€ 857,63

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.011,96

Maklerprovision: 15.437,38 EUR inkl. 20% USt.

Kaution: € 15.437,37

Mietpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 15,25

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Büro- oder Praxisraum im Herzen von Graz, Steiermark!

Diese großzügige Immobilie mit einer Fläche von 263,05 m² bietet Ihnen nicht nur viel Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten, sondern auch eine unschlagbare Lage, die alles bietet, was Sie für einen erfolgreichen Alltag benötigen.

Die Raumaufteilung kann auf Wunsch flexibel angepasst werden!

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Ob mit dem Bus oder der Straßenbahn - Sie erreichen die wichtigsten Punkte der Stadt in kürzester Zeit. Dies ist nicht nur für Sie, sondern auch für Ihre Klienten und Mitarbeiter von großem Vorteil.

Nutzen Sie die Chance, in dieser attraktiven Büro- und Praxisfläche in Graz Fuß zu fassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und den Möglichkeiten dieses einzigartigen Angebotes überzeugen!

Ihr neuer Arbeitsplatz wartet auf Sie.

Lage

Die Immobilie in der Plüddemanngasse 8042 Graz überzeugt durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe zum Schulzentrum St. Peter ist sie ideal für Büro oder Praxis geeignet. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Universität sind schnell erreichbar. Zudem erwarten Sie Supermärkte, Bäckereien, ein Einkaufszentrum sowie Banken und Geldautomaten in der Umgebung. Hervorragende Anbindungen an Bus und Straßenbahn runden das Angebot ab.

Region: Schulzentrum St. Peter

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <300m
Klinik <1875m
Krankenhaus <2300m

Kinder / Schulen
Schule <100m
Kindergarten <300m
Universität <375m
Höhere Schule <550m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <425m

Verkehr
Autobahnanschluss <3025m
Bahnhof <1750m
Flughafen <8325m

Sonstige
Bank <50m
Post <650m
Polizei <800m

Zusatzinformationen

Wohnungsnummer: 05
Stiege: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Verfügbar ab: 01.05.26
Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4288,16 Eur
Heizkosten (exkl. MWSt): 276,2 Eur
Kaution: 15.437,37 EUR

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.