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Steiermark

Graz

Attraktive Büro-/Praxisfläche in St. Peter

Name: Attraktive Büro-/Praxisfläche in St. Peter
SKU: 1646630461
Price: 3685.32 EUR
Availability: InStock

298,02 m²

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 20.07.2026, 08:40 Uhr | willhaben-Code: 1646630461

€ 3.685,32€ 12,37/m²

s IM Immobilien Management GmbH

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KontaktMag.(FH) Michael Papsch

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Plüddemanngasse 104/106, 8042 Graz, Steiermark

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Zimmer
5
Stockwerk(e)
2
Topnummer
11c
Nutzfläche
298,02 m²
Verfügbar
ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

Keller
Barrierefrei
Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 2.980,20

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 705,12

Heizkosten (exkl. MWSt)€ 312,92

Mehrwertsteuer€ 799,64

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.685,32

Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Mietpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 12,37

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche in Graz. Diese großzügige Immobilie im 2. Obergeschoss bietet eine Gesamtfläche von ca. 298 m² und schafft ein funktionales Umfeld für Büro- oder Praxisnutzungen.

Die Fläche verfügt über fünf Zimmer, einen Sozialraum mit Küche, einen Technikraum, einen großzügigen Eingangsbereich sowie zwei WCs. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang.

Zusätzlich weist die Fläche eine komplett neue Klimaanlage sowie eine moderne Büroraumbelüftung auf, die ein angenehmes und gesundes Arbeitsklima gewährleisten.

Die Büros sind mit hochwertigen Büromöbeln ausgestattet.

Tiefgaragenstellplätze stehen zur zusätzlichen Anmietung zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Die Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich in der Plüddemanngasse in St. Peter. Die Lage bietet eine sehr gute städtische Infrastruktur und eine bequeme Erreichbarkeit. Dank der Nähe zu wichtigen Hauptverkehrsachsen ist die Liegenschaft sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung liegen mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen mit direkten Verbindungen ins Stadtzentrum und zu zentralen Verkehrsknotenpunkten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <300m
Klinik <1875m
Krankenhaus <2300m

Kinder / Schulen
Schule <100m
Kindergarten <300m
Universität <375m
Höhere Schule <550m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <425m

Verkehr
Autobahnanschluss <3025m
Bahnhof <1750m
Flughafen <8325m

Sonstige
Bank <50m
Post <650m
Polizei <800m

Ausstattung

Barrierefrei

Flächen

Kellerfläche: 9.68 m²

Zusatzinformationen

Wohnungsnummer: 11c
Stockwerk: 2. Etage
Energiepass HWB: 60 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: sofort
Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3998,24 Eur
Heizkosten (exkl. MWSt): 312,92 Eur
Mietpreis pro m²: 10 Eur
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 60

f_GEE: 1,08

Videos und Dokumente

3D-Rundgang

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.