Attraktive Bürofläche mit 2 Balkonen in Top-Lage I Geidorf
171,81 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 14:56 Uhr | willhaben-Code: 1235924064
€ 2.028,89€ 11,81/m²
€ 2.434,67 Gesamtbelastung
Objektstandort
Krenngasse 37, 8010 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Zimmer7
- Nutzfläche171,81 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.632
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 396,89
Mehrwertsteuer€ 405,78
Gesamtbelastung€ 2.434,67
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.028,89
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 2.434,67
Maklerprovision: pauschal 3 BMM
Kaution: € 6.086,67
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,81Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige Bürofläche in der Krenngasse 37, im Herzen des beliebten Bezirks Geidorf.
Die Einheit besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zwei Balkonen sowie die ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe zur Universität Graz und dem LKH.
Diese Fläche befindet sich im 1.Obergeschoss in der Krenngasse 37, hat ca. 171,81m² und gliedert sich in folgende Räumlichkeiten:
- 2 Vorräume
- Besprechungsraum
- 6 Büroräume
- Teeküche
- Abstellraum
- Serverraum
- Toilettanlagen
- 2 kleine Balkone
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus:
Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Heizkosten- und Energiekosten sind nicht enthalten.
Mietbeginn:
ab sofort
Mietdauer:
auf 5 Jahre befristet
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Einheit besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zwei Balkonen sowie die ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe zur Universität Graz und dem LKH.
Diese Fläche befindet sich im 1.Obergeschoss in der Krenngasse 37, hat ca. 171,81m² und gliedert sich in folgende Räumlichkeiten:
- 2 Vorräume
- Besprechungsraum
- 6 Büroräume
- Teeküche
- Abstellraum
- Serverraum
- Toilettanlagen
- 2 kleine Balkone
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus:
Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Heizkosten- und Energiekosten sind nicht enthalten.
Mietbeginn:
ab sofort
Mietdauer:
auf 5 Jahre befristet
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Lage
Die Bürofläche befindet sich in zentraler Lage in Sankt Leonhard. Der Schillerplatz ist innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar und Sie finden alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbar Nähe.
Die Straßenbahnlinie 3 und die Buslinie 5 sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar.
Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Die Straßenbahnlinie 3 und die Buslinie 5 sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar.
Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Ausstattung
- Balkonanzahl:2.00
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: Ab sofort
- Baujahr: 1966
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1632,00 Eur
- Kaltmiete: 1958,40 Eur
- Nebenkosten: 396,89 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1632 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2028,89 Eur
- Mietpreis pro m²: 11,40 Eur
- Kaution: 6086.67
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 152,3
HWB Energieklasse: E
fGEE: 1,8
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktGerald Schneidhofer
Referenz ID14173730
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1235924064 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 14:56 Uhr
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