Attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage mit diversen Nutzungsmöglichkeiten!

400
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 30.07.2026, 09:20 Uhr | willhaben-Code: 785422925
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€ 8,50 /m²Gesamtmiete

Daniel Himmel Real Estate GmbH
Daniel Himmel Real Estate GmbH

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KontaktDaniel Himmel

Objektstandort

8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Bautyp
    Neubau
  • Stockwerk(e)
    EG
  • Nutzfläche
    400 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fußbodenheizung, Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Barrierefrei
  • Terrasse

Preisinformation

Ablöse€ 0
Maklerprovision: 2 BMM
Kaution: 3 BMM

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 400 m² in absolut zentraler Lage.


Die Immobilie überzeugt durch großflächige Fensterfronten, die für eine einladende Atmosphäre sorgen und gleichzeitig ideale Präsentationsmöglichkeiten bieten.



Die Fläche eignet sich für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – ob Einzelhandel, Showroom, Büroflächen, Praxis, (Yoga/Pilates-)Studio oder Dienstleistungsbetrieb. Dank des offenen Grundrisses lässt sich die Raumaufteilung flexibel an individuelle Anforderungen anpassen.



Highlights der Immobilie:

  • Ca. 400 m² Gesamtfläche
  • Repräsentative, große Fensterfronten
  • Zentrale Lage
  • Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten
  • Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und PKW (hauseigene Tiefgarage vorhanden!)
  • Vielfältige Nutzungsoptionen


Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und Dienstleistern in unmittelbarer Umgebung.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.


Lage

zentrale Lage mit guter öffentlicher Erreichbarkeit bzw. hauseigener Tiefgarage

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 50
Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme

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WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Daniel Himmel Real Estate GmbH
Daniel Himmel Real Estate GmbH

Unternehmen


Adresse
Trattfelderstraße 448054 Graz
KontaktDaniel Himmel
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 785422925 | Zuletzt geändert: 30.07.2026, 09:20 Uhr

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