Attraktives Tonstudio/Proberaum direkt neben der Kunstuni in Graz - ca. 135 m²

Name: Attraktives Tonstudio/Proberaum direkt neben der Kunstuni in Graz - ca. 135 m²
SKU: 1914843382
Availability: InStock

135 m²

Sonstige

Zuletzt geändert: 28.05.2026, 09:35 Uhr | willhaben-Code: 1914843382

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Wesiak GmbH

Unternehmen

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KontaktStefan Klauber

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

Objekttyp
Sonstige
Zimmer
2
Stockwerk(e)
-1
Nutzfläche
135 m²

Objektbeschreibung

Tonstudio in zentraler Lage direkt neben der Kunstuniversität - ca. 135 m²

In erstklassiger Innenstadtlage, direkt neben dem Grazer Stadtpark, wird ein historisches Eckzinshaus umfassend saniert und durch den Ausbau des Dachgeschosses um rund 510 m² exklusive Penthouse-Wohnungen ergänzt.

Ein besonderes Augenmerk wird auf die Sanierung des Kellergeschosses gelegt. Neben den klassischen Kellerabteilen und Technikräumen werden zwei spezifische Räumlichkeiten neu geschaffen, die sich aufgrund der Lage des Objektes, direkt neben der Kunstuniversität, hervorragend für die Nutzung als Tonstudio oder Proberaum eignen würden (Raum 1 ca. 85 m² und Raum 2 ca. 50 m²).

Die massive Bauweise und die geschützte Lage schaffen optimale Voraussetzungen für den Schallschutz und die akustische Trennung, was diese Flächen zu einer seltenen Gelegenheit für professionelle Audio-Produktionen in zentraler Stadtlage macht.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Lage

Entlang der Leonhardstraße finden sich eine Vielzahl von Geschäften, Cafés, Restaurants und Bürogebäuden. Die Architektur variiert von modernen Hochhäusern bis hin zu historischen Gebäuden aus vergangenen Jahrhunderten. Das vietnamesische Restaurant Le Viet befindet sich direkt vor dem Gebäude.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <5000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <9500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Zusatzinformationen

Stockwerk: 1. KG / KG

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.