binnen 2 Monaten beziehbar: Portal-Geschäftslokal - Büro, barrierefrei - keine Gastronomie!
66,14 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 02:10 Uhr | willhaben-Code: 1676904577
€ 965€ 14,59/m²
€ 1.045 Gesamtbelastung
Objektstandort
8045 Andritz, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Grundfläche30 m²
- Zimmer1
- Nutzfläche66,14 m²
- BödenFliesen
- Gesamtfläche66,14 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung5+ Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse15 m²
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 720
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 165
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 80
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 80
Gesamtbelastung€ 1.045
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 965
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 965
Maklerprovision: 3.135 EUR exkl. 20% MwSt.
Kaution: 3760 Überweisung
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,59Objektbeschreibung
Portallokal: 1 Geschäftsraum, Abstellraum, WC mit Waschbecken, Kleine Küche mit Ausgang auf die hofseitige Terrasse. Ein Parkplatz ist im Mietpreis enthalten. Eine Klimaanlage ist vorbereitet. Bezug nach Vereinbarung (Vorlaufzeit 2 Monate) für Planung gegegeben
Lage
- Laermbelastung: mittlere Lärmbelastung
- Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 5 Min. zu Fuß
- Andritz, Nähe Andritz AG und Golfplatz
Ausstattung
- gute Infrastruktur, elektrogesteuerte Glas-Eingangstüre - weiter ca. 60 m² können zusammengelegt werden insgesamt somit 126 m²
- Terrassenanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 15 m²
- Terrassenfläche: 15 m²
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Steinboden
- Heizung: Zentralheizung
- Barrierefrei
- Keller: NEIN
Flächen
- Gesamtfläche: 66,14 m²
- Ladenfläche: 66,14 m²
- Bürofläche: 66,14 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Anzahl Stellplätze: 1
- Anzahl Wohneinheiten: 3
- Energiepass gültig bis: 30.11.2028
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2010
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5+ Jahr(e)
- Energieausweis EEB-Klasse: C
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 720 Eur
- Nebenkosten: 165 Eur
- Heizkosten: 80 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1045 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 80 Eur
- inkl. BK, HK, Parkplatz exkl. gesetzl. MwSt.
- Kautioneinheit: Überweisung
- Kaution: 3760
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 61
HWB Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Immobilien Brandstätter GmbH
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1676904577 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 02:10 Uhr
! Anzeige melden