Büro - Erstbezug - Smart City - Ausbau nach Mieterwunsch
236 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 10:17 Uhr | willhaben-Code: 2129496931
€ 12,40 /m²Gesamtmiete
€ 12,40 Gesamtbelastung
Objektstandort
Waagner-Biro-Straße 106, 8020 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche236 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Teilmöbliert / Möbliert
Preisinformation
Gesamtbelastung€ 12,40
Objektbeschreibung
- Nutzfläche: 236 m² - erweiterbar auf 472 m²
- neues Stadtquartier: SMART CITY GRAZ
- Neubauflächen
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Geschäft, Ausstellung, Fitnessstudio etc.
- Zertifizierung: klimaaktiv.Gold
AUSSTATTUNG
- Raumhöhe: 5,57 m vorne, 2,5 m hinten
- Ausstattung: Oberflächen vorbereitet, Kühlung/Lüftung, Sanitärräume
- Tiefgarage: Dauerparker + Stunden-Tickets für Kunden verfügbar
- Kellerabteile: EUR 5,00/m²/Monat - zufahrbar über zentrale Tiefgarage
****
Miete: 2.926,00 EUR (12,40EUR/m²)
Betriebskosten: 428,00 EUR (1,80EUR/m²)
Heizkosten: keine Angabe
Gesamtbelastung: 3.354,00 EUR exkl. Heizkosten
- neues Stadtquartier: SMART CITY GRAZ
- Neubauflächen
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Geschäft, Ausstellung, Fitnessstudio etc.
- Zertifizierung: klimaaktiv.Gold
AUSSTATTUNG
- Raumhöhe: 5,57 m vorne, 2,5 m hinten
- Ausstattung: Oberflächen vorbereitet, Kühlung/Lüftung, Sanitärräume
- Tiefgarage: Dauerparker + Stunden-Tickets für Kunden verfügbar
- Kellerabteile: EUR 5,00/m²/Monat - zufahrbar über zentrale Tiefgarage
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Miete: 2.926,00 EUR (12,40EUR/m²)
Betriebskosten: 428,00 EUR (1,80EUR/m²)
Heizkosten: keine Angabe
Gesamtbelastung: 3.354,00 EUR exkl. Heizkosten
Lage
- Straßenbahnlinie 6: unmittelbar vor dem Gebäude
- Leichte Erreichbarkeit von Hauptbahnhof und Innenstadt
Infrastruktur / Entfernungen
Verkehr
U Bahn km
Flughafen km
Autobahn km
- Leichte Erreichbarkeit von Hauptbahnhof und Innenstadt
Infrastruktur / Entfernungen
Verkehr
U Bahn km
Flughafen km
Autobahn km
Sonstiges
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Ausstattung
Möblierung: TEIL
Preis und Detailinformation
- Mietpreis pro m²: 12,40 Eur
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust.
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
CBRE GmbH
Unternehmen
Adresse
Am Belvedere 10/Top 121100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
KontaktCBRE Team Graz
Referenz ID343/04589
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2129496931 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 10:17 Uhr
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