Büro für Steuerberatung in zentraler Lage: 3 Räume, bei Bedarf Besprechungszimmer und Gemeinschaftsraum

93 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 16:00 Uhr | willhaben-Code: 1242663590
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€ 991,16€ 10,66/m²

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KontaktGudrun Vollath-Popp

Objektstandort

8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    93 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 825,80
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 165,36
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 246,30
Mehrwertsteuer€ 247,49
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 991,16
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: € 4.500
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,66

Objektbeschreibung

Diese Büroräumlichkeiten befinden sich in einem Haus in zentraler Lage unweit vom Finanzamt, Landesgericht und Messe.


Raumaufteilung: Vorraum, 3 Zimmer (ca. 72 m² zur alleinigen Nutzung)  (siehe auf Plan Nr. 2)


                            2 x WC und Vorraum (ca. 21 m² gemeinsame Nutzung mit bestehender Kanzlei) (siehe auf Plan Nr.  1)


Weiters sind ein Besprechungsraum sowie eine Küche/Sozialbereich in gemeinschaftlicher Nutzung mit der bestehenden Steuerberatungskanzlei verfügbar. (siehe auf Plan Nr. 3)


In den 3 Zimmern sind Parkettböden sowie Kabelkanäle verlegt.


Parkmöglichkeit: Dauerparken in der blauen Zone mittels Ausnahmegenehmigung möglich


Aufgrund der zentralen ist eine perfekte Infrastruktur (Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Nahversorger, medizinische Versorgung, Erreichbarkeit div. Universitäten, Schulen, Kindergärten, Nähe zu Stadtpark, Mur Promenade etc.; kulturelles Angebot...) gewährleistet.


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Das Büro befindet sich in gut erreichbarer und zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Finanzamt und Landesgericht.

Region: Finanzamt, Messe


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <4500m
Bahnhof <1500m
Flughafen <8500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Kunstoffboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Teeküche

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 104.03 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1237,46 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 246,3 Eur
  • Mietpreis pro m²: 8,88 Eur
  • Brutto Gesamtbelastung (inkl. BK, HZK & USt.): 1.496,95 EUR
  • Kaution: 4.500,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 104,03
fGEE: 1,81
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Kaiserfeldgasse 208010 Graz
KontaktGudrun Vollath-Popp
Referenz ID1515/40
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willhaben-Code: 1242663590 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 16:00 Uhr

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