Büro im Zentrum von Graz, mit 7 Büroräumen

204 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 12:35 Uhr | willhaben-Code: 909539429
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Grundriss 1 von 1
€ 10,77 /m²Gesamtmiete

Immobil Kesinovic
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KontaktMario Kesinovic

Objektstandort

Radetzkystraße, 8010 Innere Stadt, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    7
  • Stockwerk(e)
    3
  • Nutzfläche
    204 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.431,50
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 566,88
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 204,50
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.202,88
Maklerprovision: 3 Monatsmieten
Kaution: 3 Monatsmieten

Objektbeschreibung

Repräsentatives Altbaubüro im Herzen von Graz – 7 Büroräume, 204 m²

Elegantes Büro in einem prachtvollen Altbau mitten in der Grazer Innenstadt – ideal für Rechtsanwälte, Notare, Steuerberater, Ärzte oder andere Freiberufler, die Wert auf ein repräsentatives Arbeitsumfeld legen.

Das Büro befindet sich im 3. Stockwerk eines markanten Eckhauses in der Radetzkystraße und ist bequem über zwei Aufzüge erreichbar. Die Fläche von 204 m² verteilt sich auf 7 großzügige Büroräume sowie einen Vorraum, eine Teeküche und ein WC – eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Einzelkanzleien als auch für kleinere Teams bestens geeignet ist.

Die hochwertigen Parkettböden und die charakteristischen Altbaudetails verleihen den Räumlichkeiten eine stilvolle, professionelle Atmosphäre, die bei Klienten und Geschäftspartnern einen bleibenden Eindruck hinterlässt.

Ausstattung auf einen Blick:

  • 7 Büroräume + Vorraum, Teeküche, WC
  • Parkettböden, Altbaucharme
  • 2 Aufzüge im Haus
  • Einbauküche & Abstellraum
  • Fernwärme
  • Verfügbar nach Vereinbarung, Befristung 5 Jahre


Lage

Die Radetzkystraße liegt im begehrten Innenstadtbezirk 8010 Graz – fußläufig zu Gerichten, Behörden, Banken, Restaurants und dem öffentlichen Verkehr. Wer den urbanen Flair der Grazer City als täglichen Arbeitsrahmen schätzt, ist hier genau richtig.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 50
HWB Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Schlögelgasse 108010 Graz
KontaktMario Kesinovic
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willhaben-Code: 909539429 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 12:35 Uhr

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