Büro - Innenstadtlage - top Infrastruktur
572 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 04.08.2026, 19:45 Uhr | willhaben-Code: 2039834961
€ 13 /m²Gesamtmiete
€ 13 Gesamtbelastung
Objektstandort
Bahnhofgürtel 77, 8020 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche572 m²
- Verfügbar2026
Ausstattung und Freiflächen
- Teilmöbliert / Möbliert
Preisinformation
Gesamtbelastung€ 13
Objektbeschreibung
Folgende Büroflächen stehen zur Anmietung zur Verfügung:
EG: 193 m² (12,50 EUR / m²)
4. OG: 572 m² (13 EUR / m²), teilbar ab 194m²
5. OG: 345 m² (14 EUR / m²)
7. OG: 735 m² (14,50 EUR / m²)
Gesamt: rd. 1.845 m²
Es besteht die Option zur Anmietung von Parkplätzen.
Lagerflächen sind im Untergeschoss vorhanden.
****
Miete: 7.436,00 EUR (13EUR/m²)
Betriebskosten: 2.202,20 EUR (3,85EUR/m²)
Heizkosten: 566,28 EUR (0,99EUR/m²)
Gesamtbelastung: 10.204,48 EUR
EG: 193 m² (12,50 EUR / m²)
4. OG: 572 m² (13 EUR / m²), teilbar ab 194m²
5. OG: 345 m² (14 EUR / m²)
7. OG: 735 m² (14,50 EUR / m²)
Gesamt: rd. 1.845 m²
Es besteht die Option zur Anmietung von Parkplätzen.
Lagerflächen sind im Untergeschoss vorhanden.
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Miete: 7.436,00 EUR (13EUR/m²)
Betriebskosten: 2.202,20 EUR (3,85EUR/m²)
Heizkosten: 566,28 EUR (0,99EUR/m²)
Gesamtbelastung: 10.204,48 EUR
Lage
- Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe, somit auch Bahnhof, Straßenbahn und Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude
- Außenstellplatz
- Fahrradweg direkt zum Objekt
- Supermarkt direkt vor Ort
- diverse Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Infrastruktur / Entfernungen
Verkehr
U Bahn km
Flughafen km
Autobahn km
- Außenstellplatz
- Fahrradweg direkt zum Objekt
- Supermarkt direkt vor Ort
- diverse Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Infrastruktur / Entfernungen
Verkehr
U Bahn km
Flughafen km
Autobahn km
Sonstiges
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Ausstattung
Möblierung: TEIL
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: 2026
Preis und Detailinformation
- Mietpreis pro m²: 13,00 Eur
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust.
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 45,9
HWB Energieklasse: B
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
CBRE GmbH
Unternehmen
Adresse
Am Belvedere 10/Top 121100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
KontaktCBRE Team Graz
Referenz ID343/04075_4
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2039834961 | Zuletzt geändert: 04.08.2026, 19:45 Uhr
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