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Büro, Praxis, Atelier, Seminarraum oder Vereinshaus & Bürofläche - Der perfekte Ort für Teams und Projekte zur Miete in der Gartengasse!

Name: Büro, Praxis, Atelier, Seminarraum oder Vereinshaus & Bürofläche - Der perfekte Ort für Teams und Projekte zur Miete in der Gartengasse!
SKU: 791170280
Price: 666.16 EUR
Availability: InStock

Sonstige

Zuletzt geändert: 09.08.2026, 20:35 Uhr | willhaben-Code: 791170280

€ 666,16€ 9,23/m²

Kostbar Wohnen - KW Immobilien GmbH

Unternehmen

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KontaktPatrik Nebel

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Gartengasse 25, 8010 Sankt Leonhard, Graz, Steiermark

Objektinformationen

Objekttyp
Sonstige
Bautyp
Altbau
Zustand
Sehr gut/gut
Wohnfläche
72,17 m²
Zimmer
2
Stockwerk(e)
-1
Topnummer
11
Böden
Fliesen
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 420

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 246,16

Mehrwertsteuer€ 133,23

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 666,16

Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Mietpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 9,23

Objektbeschreibung

Professioneller Standort in der Gartengasse 25, II. Bezirk St. Leonhard - exklusiv präsentiert vonKOSTBAR IMMOBILIENObjektbeschreibung:Dieses hochwertige und vielseitige Gewerbeobjekt befindet sich in der begehrten Lage in der Gartengasse 25 im II. Bezirk St. Leonhard. Mit eigenem straßenseitigem Eingang bietet das Objekt eine flexible Nutzungsmöglichkeit für verschiedenste Anforderungen. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, ideal für vielfältige Einsatzbereiche. Das Raumangebot wird ergänzt durch getrennte Damen- und Herren-WCs und lässt Raum für kreative Gestaltung.Das Areal ist prädestiniert für professionelle Nutzung als Büro, Praxis, Atelier, Seminarraum oder Veranstaltungsort. Es richtet sich an Unternehmen, Vereine, Kulturschaffende und Organisationen, die einen anpassungsfähigen Standort suchen, um ihre Aktivitäten optimal umzusetzen. Ob für Meetings, Schulungen, Kreativworkshops, Events oder Kundengespräche - dieser Standort bietet eine inspirierende Umgebung, die sich individuell auf Ihre Bedürfnisse zuschneiden lässt.Highlights:

Sofort verfügbare Fläche
Nutzfläche: 72,17 m²
Attraktiver Mietpreis: EUR 799,39 pro Monat inklusive Betriebskosten (exklusive Heizkosten)
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Eigenständiger Eingang für Privatsphäre und Unabhängigkeit

Weitere Konditionen:

Provision: Drei Bruttomonatsmieten
Kaution: Drei Bruttomonatsmieten

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Standort. Für eine schnelle Terminvereinbarung steht Ihnen auch WhatsApp unter +436601692296 zur Verfügung.Bei Fragen oder für eine persönliche Beratung erreichen Sie uns werktags unter +43 699 15915157. Das KOSTBAR IMMOBILIEN Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme und unterstützt Sie gerne bei Ihrem Immobilienvorhaben.

Lage

Wenige Gehminuten von der technischen Universität und nicht viel weiter von der Karl-Franzens Universität entfernt. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Umgebung.
Das Stadtzentrum ist nur wenige hundert Meter entfernt! Des Weiteren bietet Ihnen die außerordentlich gute Lage der Wohnung verschiedenste Annehmlichkeiten und Dienstleistungen in kurzer Entfernung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <350m
Klinik <175m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <325m
Universität <125m
Höhere Schule <800m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <625m

Verkehr
Autobahnanschluss <4500m
Bahnhof <1175m
Flughafen <9150m

Sonstige
Bank <225m
Post <300m
Polizei <950m

Ausstattung

Boden: Fliesenboden
Heizungsart: Fernwärme
Abstellraum

Zusatzinformationen

Wohnungsnummer: 11
Stockwerk: 1. KG
Energiepass HWB: 140 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: ab sofort
Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 666,16 Eur
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 140

Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.