Büro und Geschäftsräumlichkeiten im Erdgeschoss in Graz-Lendpark! Neubau! Bezugsfertig!

59,81 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 08:50 Uhr | willhaben-Code: 881924405
Bild 1 von 6
Bild 2 von 6
Bild 3 von 6
Bild 4 von 6
Bild 5 von 6
Bild 6 von 6
Grundriss 1 von 1
€ 966,86€ 16,17/m²

GWS
GWS

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter257
KontaktBernd Stubenrauch

Objektstandort

Lastenstraße 14-14c, Top 19 Büro 16, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Nutzfläche
    59,81 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Maklerprovision: Keine
Kaution: € 3.481
Zusatzinformation: Miete inkl. BK,VK,IK,WW,HK netto: 966,86, zzgl. Miete TG netto: EUR 114,66, Kaution TG: EUR 413,00
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,17

Objektbeschreibung

Kurzfristig beziehbare Büro- bzw. Geschäftsräumlichkeit in Graz-Lendpark (Lastenstraße).

Zentral gelegen und dennoch draußen im Grünen? Wohnträume sind oft voller Widersprüche. Sie vereinen Welten, die sich in der Realität fast nie verbinden lassen. Das Immobilienprojekt Lendpark ist eine der seltenen Ausnahmen. Es umfasst 282 Eigentumswohnungen und ca. 20 Gewerbeeinheiten.

Das Gebäude liegt in einem Park und setzt die Natur in der Architektur fort. Sogar das Dach ist ein begrünter Erholungsraum. Von der ebenen Erde steigt es kontinuierlich an. So entsteht der Eindruck, der Park würde als grünes Band nach oben wandern. Mit dem Lendpark erobert sich Graz Natur zurück. Eine neue Stadtlandschaft entsteht. Sie setzt ein Zeichen im Stadtbild.

Lage

Mitten in Graz, mitten im Leben

Ein buntes Marktleben, Kunst und Kultur, kreative Boutiquen und kultige Lokale sorgen im nahen Lendviertel für ein einzigartiges Flair. Ein Radweg bringt Sie in wenigen Minuten in die Grazer Altstadt. In unmittelbarer Nähe ist zudem eine Straßenbahnstation. Und wenn es Sie in die Ferne ziehen sollte, ist der Hauptbahnhof nur einen Steinwurf entfernt.

Sonstiges

Ob Ordination, Co-Working-Space, Start-up, Kanzlei, Agentur, Shop oder Lokal: Im Lendpark ist alles möglich – auch für Ihr Unternehmen. Rund 20 Gewerbeeinheiten überzeugen mit höchster Flexibilität. Sie können gemietet oder gekauft werden. Die Grundrissgröße lässt sich frei gestalten. Auf einer Ebene ist der Erwerb von 32 bis 410 m² möglich.

Zusatzinformationen

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 50
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,786
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

CPI Europe AG
Jetzt myhive entdecken
Flexible Büros, Coworking & Meetingräume.
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

GWS
GWS

Unternehmen


Adresse
Plüddemanng. 1078042 Graz
KontaktBernd Stubenrauch
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 881924405 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 08:50 Uhr

! Anzeige melden