Bürofläche in Graz-Straßgang

Beschreibung:
Die Bürofläche befindet sich im Süden von Graz im Stadtteil Straßgang. Durch die Lage entlang der Gradnerstraße und die Nähe zur Autobahn A9 ist eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gegeben. In der Nachbarschaft sind eine Vielzahl an Betrieben angesidelt. Ausreichend Parkplätze sowie eine öffentliche Anbindung sind vorhanden.

Nutzfläche:
1.OG: ca. 134 m²
4 PKW-Stellplätze

Büro-Ausstattung:
Die Büroflächen sind im Erstbezug und zeichnen sich durch eine moderne und zeitgemäße Raumaufteilung aus. Sie sind klimatisiert, was für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt, und bieten zudem eine hervorragende thermische Isolierung. Darüber hinaus gewährleisten die Büros eine ausgezeichnete Akustik, die für konzentriertes Arbeiten und eine angenehme Kommunikation im Team sorgt.

Anbindung:
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ebenfalls hervorragend: Die Autobahnauffahrt A9/Seiersberg sowie der Knoten Graz West sind nur wenige Fahrminuten entfernt.Eine Bushaltestelle und der Radweg befinden sich direkt beim Gewerbepark.

Mietkonditionen:
Basismietzins: 12,50 EUR/m²/Monat netto
Betriebskosten-Akonto: derzeit 1,10 EUR/m²/Monat netto
Heizkosten-Akonto: derzeit 0,90 EUR/m²/Monat netto
Strom: nach Verbrauch


Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 1675  zzgl 20% USt. 
Umsatzsteuer  EUR 335  
------------------------------------------------------------------ 
Gesamtbetrag  EUR 2010