Bürofläche in St. Peter - Petersgasse 51

167,30
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 28.05.2026, 09:35 Uhr | willhaben-Code: 1666082793
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€ 2.676,80Gesamtmiete

Länderrealitäten Hammerl GmbH & Co KG
Länderrealitäten Hammerl GmbH & Co KG

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KontaktStefan Schönhofer

Objektstandort

Petersgasse 51, 8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Stockwerk(e)
    1. OG
  • Nutzfläche
    167,30 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz

Preisinformation

Kaution: 3 BMM

Objektbeschreibung

In der Petersgasse 51, 8010 Graz, stehen drei erstklassige Büroräume (Büro 3, 4 und 5) in einem modernen Neubau zur Vermietung. Mit einer Gesamtfläche von 167,30 m² bieten diese Räumlichkeiten die perfekte Grundlage für ein effizientes und repräsentatives Arbeitsumfeld. Die Büros liegen nah beieinander und können sowohl einzeln als auch kombiniert genutzt werden – eine flexible Lösung, die sich individuell an Ihre geschäftlichen Bedürfnisse anpasst.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima, während eingebaute Tresore eine sichere Aufbewahrung Ihrer Wertgegenstände garantieren. Ergänzt wird dieses Angebot durch die Möglichkeit, Parkplätze optional anzumieten, sowie ein geräumiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Durch die zentrale Lage im Herzen von Graz profitieren Sie von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und einem prestigeträchtigen Standort. Diese Büroflächen vereinen Funktionalität, Komfort und Stil und schaffen so ideale Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Petersgasse 51, im begehrten Grazer Bezirk St. Peter. Die zentrale Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Der moderne Bürokomplex liegt in einem stilvollen Neubau in unmittelbarer Nähe zur Grazer Innenstadt und profitiert von einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die umliegenden Geschäftsbereiche.Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und zahlreiche Dienstleistungen befinden sich in direkter Umgebung. Diese Vorzüge machen die Lage besonders attraktiv für Gewerbetreibende, die Wert auf eine ideale Kombination aus Infrastruktur, Komfort und Nähe zum städtischen Geschehen legen.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 9,2
HWB Energieklasse: BD
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: DA
Heizung: Fernwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Länderrealitäten Hammerl GmbH & Co KG
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Adresse
Merangasse 128010 Graz
KontaktStefan Schönhofer
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willhaben-Code: 1666082793 | Zuletzt geändert: 28.05.2026, 09:35 Uhr

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