Bürofläche in zentraler Lage mit Balkon & Terrasse
313 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 19.08.2026, 13:55 Uhr | willhaben-Code: 1317060023
€ 6,26 /m²Gesamtmiete
€ 6,26 Gesamtbelastung
Objektstandort
8020 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche313 m²
- VerfügbarJuli 2026
Ausstattung und Freiflächen
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Balkon
Preisinformation
Gesamtbelastung€ 6,26
Objektbeschreibung
- Zentrale Bürofläche mit Balkon und Terrasse
- Ein besonderer Benefit ist die absolute Ruhelage im begrünten Innenhof
- Die Geschäftsfläche bietet eine klassische Office-Nutzung mit dynamischen Grundrissoptionen
- Unverbindlich besteht die Möglichkeit Inventar (tlw. kostenlos) von der derzeitigen Mieterin zu übernehmen
****
Miete: 1.958,56 EUR (6,26EUR/m²)
Betriebskosten: 1.379,95 EUR
Heizkosten: 462,11
Gesamtbelastung: 3.800,62 inkl. BK&HK EUR
- Ein besonderer Benefit ist die absolute Ruhelage im begrünten Innenhof
- Die Geschäftsfläche bietet eine klassische Office-Nutzung mit dynamischen Grundrissoptionen
- Unverbindlich besteht die Möglichkeit Inventar (tlw. kostenlos) von der derzeitigen Mieterin zu übernehmen
****
Miete: 1.958,56 EUR (6,26EUR/m²)
Betriebskosten: 1.379,95 EUR
Heizkosten: 462,11
Gesamtbelastung: 3.800,62 inkl. BK&HK EUR
Lage
- In unmittelbarer Nähe zum Volksgarten Graz
- Nächste Bushaltestelle in 36m Gehweite erreichbar
- Nächste Bim Haltestelle in 400m Gehweite erreichbar
- Grazer Hauptbahnhof 550m Gehweite erreichbar
Infrastruktur / Entfernungen
Verkehr
Bus 0.04 km
Strassenbahn 0.4 km
Flughafen 9.5 km
- Nächste Bushaltestelle in 36m Gehweite erreichbar
- Nächste Bim Haltestelle in 400m Gehweite erreichbar
- Grazer Hauptbahnhof 550m Gehweite erreichbar
Infrastruktur / Entfernungen
Verkehr
Bus 0.04 km
Strassenbahn 0.4 km
Flughafen 9.5 km
Ausstattung
- Beleuchtung - Andere - Einbauleuchten/Aufbauleuchten, Lift, Terrasse, Fahrradabstellplätze
- Möblierung: TEIL
Flächen
- Die Fläche ist teilbar ab: 313,00 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: Juli 2026
- Baujahr: 2007
Preis und Detailinformation
- Mietpreis pro m²: 6,26 Eur
- Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust.
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 58,1
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,79
fGEE Energieklasse: B
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
CBRE GmbH
Unternehmen
Adresse
Am Belvedere 10/Top 121100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
KontaktCBRE Team Graz
Referenz ID204908
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1317060023 | Zuletzt geändert: 19.08.2026, 13:55 Uhr
! Anzeige melden